نمونه دادخواست
با سلام احتراماً اینجانب … برابر وکالتنامه رسمی ملصق به تمبر مالیاتی به وکالت از خواهان به استحضار میرساند
موکل اینجانب به موجب اسناد تقدیمی پیوست خاصه گواهی حصر وراثت احد از ورثه قانونی شادروان آقای … است که حالیه به میزان حصه و سهم الارث قانونی خود مالک قهری ملک موضوع دعواست. مع الوصف با وجود احراز مالکیت نام برده و با عنایت به انقضاء مدت قرارداد تنظیمی فی ما بین خوانده محترم مورث و درخواستهای مکرر شفاهی و کتبی اظهارنامه مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده محترم که دیگر هیچ گونه اذن و اجازه مبنی بر ادامه تصرف ملک مذکور را نداشتهاند و متاسفانه تاکنون نه تنها ملک مورد دعوا علی رغم دستورات صادره از مراجع ذی صلاح را تخلیه نموده است بلکه از پرداخت هرگونه وجهی به عنوان ایام تصرف امتناع مینماید
لذا با توجه به احترام به حق مالکیت افراد و از آنجا که موکل مالک رسمی و قانونی حصه خود میباشد و تصرف خوانده محترم در حکم غصب و عمل وی قانوناً غاصبان است تقاضا رسیدگی و صدور حکم شایسته مبنی بر محاسبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و محکومیت خوانده محترم پرداخت آن به نسبت سهم خواهان را از تاریخ … لغایت اجرای حکم مورد استدعاست قبلاً از بذل توجه و عنایت آن دادگاه محترم کمال تشکر و امتنان را دارد.
دادخواست مطالبه اجرت المثل اموال
موکل، یکی از وارثان قانونی مورث یا همان فرد فوت شده است. لذا به دلیل سهم الارث خود، مالک بخشی از ملک مورد نظر است. خوانده در این ملک ساکن است که مدت قرارداد اجاره یا استفاده او تمام شده و دیگر هیچ مجوزی برای ماندن ندارد. با وجود درخواست های مکرر و ارسال اظهارنامه، خوانده نه ملک را تخلیه کرده و نه حاضر به پرداخت اجاره بهای ایامی است که بدون اجازه موکل در ملک مانده است. چون تصرف خوانده پس از اتمام قرارداد و بدون رضایت مالک ادامه یافته، این عمل در حکم غصب است و او غاصب محسوب می شود. بنابراین باید اجرت المثل ایام تصرف را بپردازد.
نحوه تنظیم دادخواست برای دریافت اجرت المثل ایام تصرف
در زیر نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل توسط طلبکار بیان گردیده است. طلبکار یا همان وارث در قسمت خواهان اطلاعات خود و در قسمت خوانده اطلاعات متصرف را وارد می کند و در قسمت دلایل باید تصویر اسناد مربوطه چون متن قرارداد یا گواهی انحصار وراثت را قید نماید. نهایتا در قسمت شرح خواسته که مهم ترین قسمت دادخواست است، به شرحی که ذیلا نوشته شده است موضوع خواسته خود را تشریح کند. البته باید توجه داشت که متناسب با هر شرایطی، شرح خواسته تغییر می کند.
بایدها و نبایدهای تنظیم دادخواست اجرت المثل ایام تصرف
- ابتدا باید دادگاه صالح را بشناسید تا بتوانید دعوای خود را مطرح کنید.
- باید مشخصات خواهان که همان ورثه مرحوم است را در بخش خواهان به صورت کامل بیان کرد. همچنین باید مشخصات طرف مقابل که همان مستاجر است، در قسمت خوانده به طور کامل بیان کرد.
- باید مدارک خود را آماده کنید. مواردی مثل: ارائه سند رسمی مالکیت، گواهی حصر وراثت و تقسیم نامه. ارائه مدارکی که نشان دهد خوانده در ملک تصرف داشته یا استفاده کرده است (مثل قرارداد اجاره منقضی شده، شهادت شهود، اظهارنامه قبلی، معاینه محل). باید تاکید کنید که تصرف خوانده بدون اجازه، بدون مجوز قانونی و بدون پرداخت اجاره بوده است.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل ملکی در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
