جعل مبایعه نامه ملکی

گاهی با رعایت چند نکته نیازی به پیمودن پله های دادگاه ها و دادگستری ها نیست !

کافیه که یکم هواسمون رو جمع کنیم و یه آگاهی کوچیک از قوانین داشته باشیم. اینطوری نه خودمون خسته میشیم و نه نیازی به پرداخت هزینه وکیل ملکی هست !!

پادکست بالا رو که از  وکلای خوب حق وران هست با هم بشنویم …… برای راحتی شما متن رو هم در پائین گذاشتیم. در کنار ما باشید.

متن پادکست:

دیروز مراجعه کننده ای داشتم که می گفت متن مبایعه نامه تغییر کرده و این متن اون متنی که من امضا کردم نبوده است. علت رو ازش پرسیدم گفت زمان انعقاد مبایعه نامه وقتی من رفتم خونه ای رو در تهران خریداری بکنم دفتر املاک به بنده گفت که باید مبایعه نامه ات  پیش ما بمونه تا زمانی که شما قسط اول خونه رو پرداخت کنی به خریدار و  اون موقع ما بتوانیم نسخه اصلی مبایعه نامه را به شما بدیم

این بنده خدا هم از روی اعتماد و روی این که بنگاه املاک یک مرجع قانونی هستش این کار انجام داده بود یعنی مبایعه نامه را امضا کرده بود و نسخه اصلی رو داده بوددست بنگاه بمونه تا قسط اول خونه رو به خریدار بده و متعاقباً از بنگاه مبایعه نامه را دریافت کنه

واما وقتی مبایعه نامه را دریافت کرده دیدن که متن مبایعه نامه بهش چیزی اضافه شده یعنی در قسمت توضیحات مباحثی به مبایعه نامه اضافه شده که به حدود تعهدات این بنده خدای خریدار خیلی اضافه کرده بودند شرط فسخ اورده بودند به نحوی که کوچکترین خللی در اجرای تعهد توسط خریدار باعث فسخ مبایعه نامه می شد

این اقا زمانی که موضوع را با ما در میان گذاشت ما گفتیم آیا در نسخه های دیگه هم این تغییر ایجاد شده ایشون گفتندبله پس بنابراین پرونده خیلی پیچیده تر از آن بحث ها ست این سه نسخه ای که دست فروشنده و بنگاه و خریدار بوده متنش تغییر کرده در حالی که خریدار هیچ گونه علم و اطلاعی نسبت به مفاد جدید این مبایعه نامه نداشته  و در واقع خریدار مبایعه نامه ای امضا کرده که با این مبایعه نامه خیلی متفاوته

وقتی هم که  بحث دادگاه مطرح میشه خوب دادگاه سه نسخه رو بررسی میکنه و کارشناس رسمی دادگستری توان بررسی اضافه کردن یک متن به مبایعه نامه چون در یک روز واقع شده رو نداره

برای همین واجب دانستم در این قسمت به شما بزرگواران توضیح بدم

که اگر به دنبال خرید واحدی هستید روزی که مبایعه نامه را شما امضا میزنید همون روز باید اصل مبایعه نامه رو بگیرید

اگر بنگاه املاک بنا به هر دلیلی پافشاری کرد نسخه اصلی باید پیش ما باشه  یا قرار داد بهم بزنید یا حتما امضا تو رو در بیارید

امضای خودتون رو در بیارید و پشت یک برگی هم بنویسید که این مبایعه نامه منفسخ  کردید در غیر اینصورت چون ممکنه پیامدهای حقوقی برای شما داشته باشه

این هم مد نظرتان باشه که اگر تصمیم گرفتید امضا تون در بیارید در سه نسخه مبایعه امضا رو در بیاریدش

که اگر شما در نسخه خودتون  امضا رو در بیارید ولی نسخه فروشنده امضا داشته باشع بیع  واقع شده انفساخ نامه یا صورتجلسه مبنی بر انفساخ  امضا نشه این مبایعه نامه به قوت خودش باقی خواهد بود

لذا هر سندی که امضا میزنید اگر چک هست یک کپی بگیرید از طرف

اگر مبایعه نامه هست حتما در حوزه انعقاد مبایعه نامه ی نسخه اصلی رو بگیرید

مبایعه نامه وجود نداشته باشه متن اضافه می کنید با علامت ضرب در جملات رو ببندید که امکان اضافه کردن متن وجود نداشته باشه

یا در خط آخر بنویسید تمام متن تمام شد اینجوری می توانید خودتون رو در ی حاشیه امن قرار بگیرید که اشخاص سود جو از شما سو استفاده مالی نکنند تعهدات مالی هنگفتی به شما تحمیل کنند  توجه داشته باشید بنگاه املاک  و مشاورین املاک در سراسر کشور دلال محسوب میشوند دلال مسئولیتی در قبال تعهدات خریدار و فروشنده نداره و به دنبال مبلغ دلالی خود هستند بنگاه املاک واسطه بین خریدار و فروشنده است و هیچ گونه مسئولیتی درقبال هیچ کس ندارد توصیه بنده به شما این است که حتما حتما  از حضور یک وکیل دادگستری در زمان انعقاد مبایعه نامه استفاده کنید …اولا حضور یک وکیل ملکی هزینه زیادی ندارد و شما رو از یک ضرر هنگفت مصون بدارد .امیدوارم راه کاری که بنده به شما ارائه دادم مفید واقع شده باشه و شما رو از سو استفاده های احتمالی مصون بدارد.