آثار وکالت با فوت موکل
سلام. اگر ملکی چندین دست با وکالت فروخته بشه و هیچ کدام سند نکرده اند .
آیا با مرگ صاحب اولیه ی ملک تمام این وکالتنامه ها باطل میشه و وراث میتونن ملک را پس بگیرن
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکمبر اساس ماده۶۷۹ قانون مدنی وکالت بلاعزلی که در معاملات این روزها رواج دارد . مثلا خرید ملک یا ماشین به موجب عقد بیع به صورت وکالت بلاعزل .در این موارد وکالت بلاعزل همانطور که در مطالب فوق بیان کردیم باطل می شود و از بین می رود. ولی عقد بیع به قوت خود باقی است اگرچه وراث باید در دفترخانه حضور پیدا کرده و مبیع را به نام فروشنده نمایند و گرنه خریدار مجبور به طرح دعوا در مراجع قضایی می شود .وکالت یکی از حرفههای حقوقی است که وکیلان به منظور نمایندگی در دادگاهها و تسهیل در رسیدگی به پروندههای حقوقی انجام میدهند. این رشته حقوقی بسیار پیچیده و مسئولیتزاست و در برخورد با مواردی مانند فوت موکل، دارای آثار و تبعات قابل توجهی است.
آثار حقوقی وکالت با فوت موکل
- انتقال پرونده: یکی از آثار اصلی فوت موکل برای وکیل، انتقال پرونده موکل به وکیل دیگر است. این انتقال ممکن است به صورت اختیاری یا با تعیین وکیل توسط موکل در وصیتنامه اتفاق بیافتد. در صورت عدم تعیین وکیل جدید، ممکن است دادگاه یک وکیل را به عنوان نماینده موقت تعیین کند.
- اطلاع رسانی به خانواده: وکیل موظف است فوت موکل را به خانواده وارثان یا وکیل مربوطه اطلاع دهد. این اطلاع رسانی شامل مستندات حقوقی و مالی مربوط به پرونده نیز میشود.
- تنظیم مستندات حقوقی: پس از فوت موکل، وکیل ممکن است نیاز به تنظیم مستندات حقوقی داشته باشد. این شامل تهیه و معتبر کردن وصیتنامه، مراقبت از مسائل مربوط به وراثت و تأمین حقوق و منافع وارثان است.
- حضور در دادگاه: در صورتی که موکل در طول روند قضایی فوت کند، وکیل ممکن است به عنوان نماینده توافقی برای موکل در دادگاه حضور پیدا کند و دفاع موکل را ادامه دهد.
- تسویه حساب های مالی: وکیل باید پس از فوت موکل، تسویه حسابهای مالی مربوط به موکل را در قبال خدمات حقوقی که ارائه کرده است، صورت بدهد. این شامل صدور صورتحساب و جمعآوری وجوه باقیمانده یا بدهیهای موکل است.
دیدگاه کاربران
سلام. اگر زمینی با وکالت به ۴ نفر فروخته شود و هیچ کدامشان سند نداشته باشند. و مالک اصلی که سند به نام او است مرده باشد. تکلیف چیست؟
آیا پسر وی میتواند زمین را بگیرد؟؟؟
با تشکر از انتخاب حق وران برای مشاوره حقوقی
در فرض فوق خریداران می توانند علیه ورثه فروشنده دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایند در این صورت محکمه با بررسی مدارک حکم به الزام به نمظیم سند صادر می نماید.
Comments are closed.