صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / اختلافات با سازنده ملکی و عدم گرفتن جوار ساخت ب ای شروع کار

اختلافات با سازنده ملکی و عدم گرفتن جوار ساخت ب ای شروع کار

محمد سهیلی

محمد سهیلی

۱۴۰۴-۰۸-۰۵

سوال

ساغرمیرزااسماعیل

توسط ساغرمیرزااسماعیل

یه سازنده که قرارداد ساخت باهاش بستیم ..هنوز بعد از گذشت 6ماه جوار ساختشو نگرفته …ولبرای ما اسکان گرفته ولی هنوز دو نفر از ساکنین اون ساختمان بغلت عدم رویت جوار ساخت و اینکه شنیدن سازنده کلاهبرداره …ساختمان را تخلیه نکردن و میخوان فسخ کنن …آیا امکان داره ?

پاسخ محمد سهیلی

سلام علیکم

بله، امکان فسخ قرارداد برای ساکنانی که هنوز ملک را تخلیه نکرده‌اند، به دلیل تاخیر شش ماهه سازنده در اخذ جواز ساخت وجود دارد، اما این امر مستلزم احراز شرایط قانونی است. تاخیر در اخذ جواز ساخت، در صورت تعیین مهلت در قرارداد، تخلف از شرط محسوب شده و حق فسخ را برای مالکین ایجاد می‌کند. با این حال، اگر تعهد به تخلیه کامل ملک پیش‌نیاز اخذ جواز باشد و این دو نفر از تعهد خود سر باز زده باشند، سازنده می‌تواند ادعا کند که تاخیر ناشی از فعل مالکین بوده و حق فسخ مالکین را ساقط کند. در نهایت، مالکین باید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی به استناد خیار تخلف از شرط فسخ خود را اعلام نموده و سپس برای تأیید فسخ به دادگاه مراجعه کنند تا قاضی با بررسی علت اصلی تاخیر (اعم از سازنده یا عدم تخلیه مالکین)، حکم نهایی را صادر نماید.

سوالات مشابه

سوال

فروش منزل مسکونی بیش از متراژ حقیقی

۱۴۰۳-۱۱-۰۵ | توسط بخشی

با سلام.طی قولنامه بنگاهی ملکی را بمتراژ ۲۸۵ متر فروفتم. یعنی توافی کردیم تعریض شهرداری را حساب نکنیم. منتها قبل قولنامه فکر میکردم ۳۰ متر عقب نشینی داره. الان بعد بازدید شهرداری فهمیدم که ۲۰ متر عقب نشینی است. ایا الان اون ده متری که اینجا اضافه اومده من درش حق دارم یا با قولنامه […]

سوال

پیش فروش ساختمان

۱۴۰۴-۰۱-۳۱ | توسط مهدوی

سلام وقت خوش. قراردادی تحت عنوان پیش فروش آپارتمان که از قبل تنظیم شده بود را امضا کردم. موعد تحویل 1 مهر بود. به سازنده که مراجعه کردم گفت باید مبلغی را بیش از آنچه قرارداد بسته ایم را بدهم و گفت چون قرارداد رسمی نیست اگر شکایت کنم به نتیجه نمی رسم. این حرف […]

سوال

اکراه در معامله

۱۴۰۳-۰۸-۰۹

سلام؛ با شخصی شراکتی دو واحد ساختیم و ساکن شدیم. بعد شخص مورد نظر مشکلات مالی پیدا کرد. و واحدش را خریداری کردم. با همسر این شخص هر از چندگاهی به هم اس ام اس می دادیم. هفته گذشته همسر این شخص در واتس آپ به من پیام داد که تو با من چنین و […]

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
رویا افتخاری

خانم رویا افتخاری

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه