ارث حقابه
وکیل پایه یک دادگستری
پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن. و ارثیه شون طبق وصیت نامه تقسیم شد. با توجه به این که کشاورز بودن دارایی هاشون زمین زراعی و حق اب زراعی بوده. که بین فرزندان تقسیم شده. پدرم همان ۲۰ سال پیش از شهرستان به تهران مهاجرت میکنن. و از اون موقع تا الان پیگیر فروش ارث حقابه زراعی که به ارث بردن نمیشن. به همین دلیل برادر کوچک تر پدرم که ساکن شهرستان هستن. و کشاورزی میکنن. در این مدت از این حق اب برای زراعت خود استفاده میکنن. و پدر من الان ادعای مالکیت میکنن. و میخوان که حق اب خود رو بفروشن.
ولی با توجه به زمانی که گذشته و تعمیراتی که در تجهیزات متورخانه انجام شده. و هزینه این تعمیرات. رو هم برادر کوچک تر پدرم تقبل کردن. حاضر به خرید حق آب نمیشن. ادعا میکنن که بعد تقبل هزینه ها و گذشت این مدت. حق آب متعلق به من است. میخواستم بدونم. که با استناد به اصل وصیت نامه و استشهاد گرفتن از اعضای خانواده. و حتی شورای شهر. میتونن به حق خودشون برسن. یا نه ؟
لازم به ذکره که هزینه های تعمیرات، یک چهارم ارزش اصلی حق اب هم نبوده. و در صورت محاسبه اجاره حق اب تصفیه می شود.
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم بر اساس ماده ۳ قانون آب و نحوه ملی شدن آن حقابه عبارت از حق مصرف آبی است که در دفاتر جزء جمع یا اسناد مالکیت یا حکم دادگاه یا مدارک قانونی دیگر قبل از تصویب اینقانون به نفع مالک آن تعیین شده باشد.بر اساس مفاد مواد ارث حقابه در قانون مدنی این سهم متعلق به شما است و در صورت عدم تحویل، شما می توانید شکایت نمایید.ثانیا شما می توانید اجره المثل استفاده از این حق را در طول این زمان محاسبه نمایید و از مبلغی که ایشان هزینه تعمیرات نموده اند کم کنید.
سوالات مشابه
اثبات محجوریت
۱۴۰۳-۰۹-۳۰ | توسط اشرفیسلام. پدر بزرگ من ده سال آخر عمد دچار آلزایمر بوده و قدرت تشخیص امور رو به خوبی نداشته است. البته ابتدا آلزایمر ایشون کم بود ولی به مرور زمان آلزایمرش زیاد شد و نهایتا در ماه های آخر عمر، دچار فراموشی زیاد بود. عمو های من سه ماه آخر عمر ایشان از طریق وکالت […]
گم کردن برگه انحصار ورثه
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام و خسته نباشید برگه انحصار وراثت رو گن کردیم..حالا شورا هم میریم از سرشون باز میکنن کحا باید اقدام کنیم واقعا بهش احتیاج داریم.با وکیل صحبت کردیم گفتش 4میلیون هزینشه تا برامون بگیره
نحوه استعلام اموال متوفی
۱۴۰۳-۰۸-۰۵پدربزرگ من 25 سال پیش فوت شده ما اصلا خبر نداشتیم که کلی زمین و دارایی داشته بعد که خبر دار شدیم برادر پدر بزرگم سند زمین و از ما گرفت و گفت که پدربزرگم همه ی زمین هاشو فروخته و هیچ زمینی نداره درصورتی که سند به اسمش بود بعد از اون یه تیکه […]
دیدگاه کاربران
سلام خسته نباشید،۲۷ سال پیش پدربزرگ فوت میکنن ،زمین و چاه آب داشتن که برادران مادرم از اون موقع از زمین و آب استفاده کردن بدون اینکه به مادرم پولی بدن،پارسال ماه آبان، مادرم ۵۰۰۰ متری گندم کاشته،برادراش بهش آب نمیدن که آبیاری کنه با آب باران و برف تا حالا مونده که از این به بعد بارون نباره خشک میشه،تو چاه آب سهم داره ولی بهش آب نمیدن،میشه لطف کنید راهنمایی کنید کجا بریم چه شکایتی کنیم علیه برادراش
ممنون خسته نباشید
با سلام. درخصوص موضوع فوق، ابتدا باید دلایل مالکیت شما بررسی شود و در صورتیکه اسناد و مدارک کافی وجود داشته باشد امکان خلع ید نامیردگان و مطالبه اجرت المثل اموال از زمان فوت لغلیت امروز وجود خواهد داشت بنابراین توصیه می شود که با توجه به تخصصی بودن موضوع ابتدا از طریق وکیل متخصص در امور ملکی، اسناد خود رو آنالیر فرمایید.
با عرض سلام و ادب.یه سوال داشتم از خدمتتون .
با وجود اسنادی که بنده دارم شرکا حق ابه مرا نمیدن. من باید چکار کنم؟؟؟
با سلام. در صورتیکه شما از حقابه استفاده میکنید، صرف استفاده اماره مالکیت شما محسوب می شود و می توانید الزام نامبردگان را از طریق دادگاه به تحویل حقابه مطالبه نمایید. البته راهنمایی دقیق منوط به بررسی بیشتر موضوع و اسناد و مدارک است.
Comments are closed.