ارجاع به داوری

ارجاع به داوری باسلام واحترام در مبایعه نامه پیش فروش یک دستگاه آپارتمان در مشاوره املاک به صورت چاپ‌ شده عنوان شده است که به تمام اختلافات احتمالی طرفین قرارداد درمرکز داوری دادگستری شهرستان رسیدگی می‌شود.( طرفین در مدت زمان داوری و نحوه ابلاغ رأی داوری توافق نشده است). نکته: طرفین در قرارداد با تراضی یکدیگر شرط نموده اند که در صورت عدم اجرای تعهدات قراردادی از سوی خریدار با عدم اجرای تعهدات قراردادی از سوی خریدار و تحقق شرط عقد بیع منفسخ شده است. و اظهارنامه فسخ نیز به خریدار ارسال گردیده شده است. خریدار به همراه وکیل محترم مخفیانه به داوری مراجعه نموده و طرح دعوا نموده. نکته 1:تاریخ قبول داوری و تشکیل اولین جلسه رسیدگی( ۱۴۰۱/۲/۸) در یک روز صورت گرفته شده است. نکته۲:تاریخ پایان و خاتمه داوری ۱۴۰۱/۵/۶ می باشد. نکته۳: تاریخ صدور رای داوری توسط داوران ۱۴۰۱/۵/۹ میباشد. نکته۴:تاریخ ابلاغ رای داوری مورخ ۱۴۰۱/۵/۱۰ توسط فرد ناشناس به محکوم علیه( فروشنده) ابلاغ شده است. نکته۵:عدم تحویل رای داوری توسط داوران به دفتر دادگاه و عدم ابلاغ قانونی دادنامه رأی داوری از سوی دفتر دادگاه به محکوم علیه( دستور اجرائیه صادر شده است). نکته۶: عدم وجودامضای داوران در رأی صادره. نکته۷: دو نفر از داوران که از قضات محترم بازنشسته دادگستری و سابقا نیز ریس دادگستری کل استان و دیگری معاونت دادگستری کل استان هستند و همچنین دارای پروانه وکالت میباشند. داور محترم بعد از صدوررای داوری مجددا در دادگاه وکالت خواهان داوری( خریدار) را بر عهده داشتند. نکته۸: داوران به جهت فنی بودن موضوع پرونده را به کارشناسی ارجاع نموده و نظریه کارشناس در مورخ ۱۴۰۱/۵/۴ به خوانده داوری ابلاغ شده است و داوران قبل از پایان مهلت قانونی هفت روزه جهت اعتراض به نظریه کارشناس مبادرت به صدور رای نموده اند. نکته۸: وکیل محترم خواهان داوری در اظهارنامه ارسالی به خوانده و همچنین در دادخواست تنظیمی خود اظهار میدارد که موکل اینجانب در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شده و فروشنده جهت انتقال سند مالکیت حاضر نشده است و به همین جهت از داوران مطالبه وجه التزام قراردادی درخواست نموده اند( در حالیکه که در واقعیت امر اینجانب فروشنده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شده بودم و خریدار جهت پرداخت الباقی ثمن معامله حاضرنگردید) و داوران بدون احراز و مشاهده اسناد و مدارک بنده را محکوم به پرداخت خسارت وجه التزام قراردادی نموده اند که بابت همین نیز ساختمان مسکونی بنده را توقیف ومزایده فروش گذاشتند) نکته۹: عدم رعایت اصل تناظر ( قبول داوری و تشکیل اولین جلسه رسیدگی در یک روز انجام شده است). نکته۱۰:خارج نمودن اسناد و مدارک از داخل پرونده ( تمام شماره گزاریهای صفحات پرونده خط خوردگی دارند). نکته۱۱: وکیل محترم اینجانب درخواست ابطال رای داوری به دادگاه ودر شعبه دوم حقوقی رسیدگی گردید( به جهت صدور رای داور در خارج از مهلت قانونی سه ماهه) و درخواست ابطال از سوی قاضی محترم رد و تایید نشد و گفتند که رای داوری در داخل مهلت قانونی می‌باشد. نکته ۱۲: وکیل محترم اینجانب در مهلت قانونی نسبت به رای دادگاه بدوی تجدید نظر خواهی نکردند و مهلت قانونی تجدید نظر خواهی سپری شده است ( در حالیکه وکیل محترم مطابق قرارداد تنظیمی حق تجدیدنظرخواهی در مراحل بالاتر نیز داده شده بود). نکته۱۳_ در رای صادره مشخص نیست داوران بر چه اساس و دلایلی مبادرت به صدوررای و محکوم نمودن خوانده کرده باشند ارائه ننموده اند. نکته۱۴: داوران اصلا به اینکه خریدار تا کنون الباقی ثمن معامله را به فروشنده پرداخت نکرده است، هیچ رسیدگی واظهار نظری نکردند و همینطورحق فسخ فروشنده . لذا با توجه به توضیحات ارائه شده ، حق قانونی اینجانب به جهات گوناگون تضعیف گردیده شده است از شما وکلای محترم تقاضا دارم اگر واقعا راهکار قانونی جهت تظلم خواهی واحقاق حق وجود دارد بنده را در این مسیر همراهی بفرمایید. با تجدید مراتب احترام