اعتبار سند رسمی
محمد سهیلی
قیامتی
توسط قیامتیسلام. من ملکی رو با سند رسمی خریدم، اما یه نفر پیدا شده و ادعا میکنه که قبل از من، همین ملک رو با یه مبایعهنامه عادی (دستنویس) از فروشنده خریده بوده. در دادگاه، اعتبار سند رسمی من بالاتر هست یا مبایعهنامه عادی اون شخص؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک، سند رسمی (که در دفترخانه اسناد رسمی یا اداره ثبت تنظیم شده) نسبت به سند عادی اولویت و اعتبار مطلق دارد. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد. اگر شما با استناد به سند رسمی مالکیت دارید، ادعای شخص ثالث با مبایعهنامه عادی به تنهایی قابل پذیرش نیست، مگر اینکه آن شخص بتواند با دلایل بسیار محکم و قاطع (مثل اثبات تبانی شما با فروشنده یا جعلیت در سند رسمی) بطلان سند شما را ثابت کند.
سوالات مشابه
ادعای مالکیت با سند عادی
۱۴۰۴-۰۹-۱۶ | توسط سلامتیسلام. اگه یه ملکی رو با سند رسمی خریده باشم، ولی بعدا یه نفر پیدا شه ادعا کنه که قبل از من، یه قولنامه عادی با مالک قبلی داشته و ملک مال اونه. سند رسمی من چقدر اعتبار داره و باید چیکار کنم؟
تقسیم نامه دستی
۱۴۰۴-۱۰-۰۳ | توسط حجتیسلام. اگه ما بین خودمون یه برگه دستی تقسیم نامه بنویسیم و همه هم امضا کنن، اعتبارش چقدره؟ حتما باید بریم دفترخانه تا رسمی بشه؟
تبدیل سند قولنامه ای به رسمی
۱۴۰۳-۰۹-۱۱ | توسط مبارکیبا سلام. بنده یک قطعه باغ دارم که سند قولنامه ای هست. میخام برای زمین سند رسمی بگیرم چه کاری باید انجام بدم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!