صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / الزام به تنظیم سند در معامله قولنامه ای

الزام به تنظیم سند در معامله قولنامه ای

وکیل پایه یک دادگستری

وکیل پایه یک دادگستری

۱۴۰۴-۰۹-۰۱

سوال

سلام خدمت وکلای بزرگوار

بنده خانه ای را قولنامه کردم. و قرار بود 3 ماه بعد فروشنده تماس بگیره. برای زمان دفتر خونه. ولی ایشان هی امروز و فردا میکند. و نمی آید سند را به نام من بزند. باید چه کاری انجام بدهم؟


پاسخ وکیل پایه یک دادگستری

سلام علیکم

فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است. بعد از قول‌نامه یا مبایعه‌نامه طرفین روز معینی را قرار می‌دهند در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی، اگر فروشنده امتناع کند خریدار از دفترخانه گواهی عدم حضور می‌گیرد و به استناد آن می‌تواند طرح دعوا کند. دادگاه پس از استعلامات لازم نسبت به قضیه حکم مناسب صادر می‌کند همچنین در ضمن قرارداد می‌توان شرط جریمه یا وجه التزام درج کرد. که برای مثال اگر فروشنده از قرار هرروز تأخیر در تسلیم یا تنظیم سند ملزم باشد مثلاً روزی 2 میلیون تومان بپردازد در اینجا فرد از ترس این مبالغ هم شده سر موعد مقرر به تعهدات خود عمل می‌کند.

سوالات مشابه

سوال

اختلافات با سازنده ملکی و عدم گرفتن جوار ساخت ب ای شروع کار

۱۴۰۴-۰۸-۰۵ | توسط ساغرمیرزااسماعیل

یه سازنده که قرارداد ساخت باهاش بستیم ..هنوز بعد از گذشت 6ماه جوار ساختشو نگرفته …ولبرای ما اسکان گرفته ولی هنوز دو نفر از ساکنین اون ساختمان بغلت عدم رویت جوار ساخت و اینکه شنیدن سازنده کلاهبرداره …ساختمان را تخلیه نکردن و میخوان فسخ کنن …آیا امکان داره ?

سوال

اخذ مبایعه نامه

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

سلام بنده بیست سال پیش یه قطعه زمین خریدم و طرف فروشنده قرار شد ایادی قبلی زمین رو به دیگه فروختم من بده ولی شامل مرور زمان شد حالا بعد بیست سال مراجعه کردم ولی بنگاهی که ما مبایعه نامه رو تنظیم کردیم جع شده و فروشنده نیز انکار مینمایید که مدارک رو به نداده […]

سوال

اخذ سند ملکی

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

سند توسط اداره ثبت اسناد رسمی صورت میگیره ولیکن پیش از آن چنانچه زمین در محدوده شهری قرار گرفته است به شهرداری منطقه و چنانچه در محدوده روستایی میباشد به دهیاری محل میبایست مراجعه کنید ضمن اینکه در زمین های کشاورزی نیز جهاد کشاورزی دیگر مرجعی هست که میبایست جهت سیر امور اداری مربوطه مراجعه […]

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق بانکی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق عمومی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح‌اللهی | وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه