تجاوز به زمین مجاور و دعوای خلع ید

سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.  

بنده از پدرم قولنامه دستی موتور سیکلت وپشت همین برگه برای زمین نوشتیم(ذکر شده پول آن کامل دریافت شده) پدرم یک طرف برگه که در مورد موتور سیکلت بود.رو امضا واثر انگشت زد و طرف دیگه که قولنامه زمین بود امضا واثر انگشت نزدو گفت همین کافیه.

سلام من ملکی رو قولنامه ای از فرد الف خریدم و بعد قولنامه ای به فرد ب فروختم الان کسی که به من فروخته نمیره واسه فرد ب سند بزنه. من باید چیکار کنم؟