صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / تخلیه زودتر از موعد

تخلیه زودتر از موعد

محمد سهیلی

محمد سهیلی

۱۴۰۴-۰۸-۱۱

سوال

لاله زایی

توسط لاله زایی

سلام. به دلایلی مجبورم ۴ ماه زودتر از موعد، خونه رو تخلیه کنم. اگه موجر موافقت نکنه، من باید اجاره این ۴ ماه رو هم بدم؟ راه قانونی‌ای هست که بشه راحت‌تر و با ضرر کمتری قرارداد رو فسخ کرد و از زیر بار اجاره ماه های باقی مانده در رفت؟

پاسخ محمد سهیلی

سلام علیکم

اصل بر لزوم قراردادهاست. اگر قرارداد را یک‌ساله بسته‌اید، شما قانونا متعهد به پرداخت اجاره کل سال هستید، مگر این که در خود قرارداد، حق فسخ یک‌طرفه برای مستاجر پیش‌بینی شده باشد.

راهکار:

۱. بهترین راه، مذاکره و یافتن مستاجر جایگزین با رضایت موجر است.

۲. اگر موجر رضایت نداد، شما می‌توانید کلید را به موجر تحویل دهید و ملک را ترک کنید (تخلیه کنید). سپس باید از طریق دادگاه، دادخواست “فسخ اجاره و استرداد ودیعه” را مطرح کنید. در این شرایط، دادگاه ممکن است موجر را ملزم کند پس از پیدا شدن مستاجر جدید، ودیعه شما را برگرداند.

سوالات مشابه

سوال

برگشت دادن رهن

۱۴۰۴-۰۶-۲۵ | توسط جواد

سلام. قرارداد اجاره‌ام تموم شده و من هم خونه رو تحویل دادم. ولی صاحب‌خونه پول ودیعه من رو پس نمی‌ده و هر روز یه بهونه جدید میاره. چیکار باید بکنم؟

سوال

دریافت پول معامله

۱۴۰۴-۰۷-۰۱ | توسط سالاری

سلام. من خانه‌ام را به یک نفر فروختم و قرار بود تمام پول را در دفترخانه دریافت کنم. اما خریدار به جای پول نقد، یک چک به من داد و گفت که در همان روز پاس می‌شود. حالا بعد از چند روز، چک برگشت خورده و او هم تلفنش را جواب نمی‌دهد. آیا می‌توانم سند […]

سوال

دیرکرد پرداخت کرایه مسکونی

۱۴۰۴-۰۷-۲۹ | توسط مهدی لرستانی

سلام و ارادت. در قرارداد رهن و کرایه مسکونی عنوان شده که اگر بعد از سه روز کرایه پرداخت نشود 300 تومن جریمه دارد. اکنون که واحد تخلیه شده ولی مستاجر جمعا روزهای زیادی پرداخت دیر داشته، قانونی که ایشون رو محکوم به پرداخت جریمه دیر کرد پرداخت کرایه میکنه کدوم هست و آیا میشه […]

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق بانکی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق عمومی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

رویا افتخاری | وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه