تغییر در ملک موقوفه
محمد سهیلی
حامد
توسط حامدسلام. من یه خونه وقفی قدیمی نشستم، دوست دارم دستی به سر و روش بکشم، مثلا سرامیکها رو عوض کنم و کاغذ دیواری بزنم. آیا میتونم این هزینهها رو از اجارهبهایی که هر ماه به اوقاف میدم کم کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در حقوق اوقاف و قراردادهای اجاره، تفکیک دقیقی میان «تعمیرات اساسی» و «تزئینات یا تعمیرات غیرضروری» وجود دارد. مواردی نظیر تعویض کفپوش، کاغذ دیواری و تغییرات دکوراسیون که صرفا جهت بهینهسازی انتفاع مستاجر است و برای بقای اصل بنا ضرورتی ندارد، در زمره تعمیرات جزیی قرار میگیرد. طبق قانون روابط موجر و مستاجر، هزینه این اقدامات بر عهده مستاجر بوده و وی حق کسر این مبالغ را از اجارهبها نخواهد داشت. همچنین مستاجر مکلف است قبل از هرگونه تغییر فیزیکی در موقوفه، اذن کتبی متولی یا اداره اوقاف را دریافت نماید؛ در غیر این صورت، اقدام وی میتواند از مصادیق «تعدی و تفریط» تلقی شده و منجر به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک گردد. لازم به ذکر است که در پایان مدت اجاره، مستاجر نمیتواند مدعی مالکیت بر تزئینات الحاقی شود مگر اینکه با متولی توافق کتبی جداگانهای در خصوص تهاتر هزینهها داشته باشد.
سوالات مشابه
قرارداد صلح عمری
۱۴۰۳-۰۸-۰۶اگر ملکی را بنام کسی بزنیم و در محضر ذکرکنیم که تا فوت ما نمیتواند ملک را بفروش برساند یا تصاحب کند امکان پذیر هست از نظرقانون؟
صلح نامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۶ | توسط شاهپسندسلام. پدر من فوت کرده و نیمی اموال خود را به نام مادرم صلح کرده و مابقی اموال را بین دختر و پسر مساوی تقسیم کرده. امکان باطل کردن صلح نامه وجود نداره از این جهت که سهم پسر 2 برابر سهم دختر هست؟
انتقال مال در زمان حیات
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام .اپارتمان با وام مسکن خریداری کردم که چون میخواستم وام مسکن را بعدا مجدد استفاده کنم ،سند و وام ان را به نام مادرم زدم. از وی وکالت نامه محضری گرفتم و یک سند بین خودم و مادرم و بقیه فرزندان و پدرم تنظیم کردیم. که مادرم خانه را به من داده و بقیه […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!