تغییر در ملک موقوفه
محمد سهیلی
حامد
توسط حامدسلام. من یه خونه وقفی قدیمی نشستم، دوست دارم دستی به سر و روش بکشم، مثلا سرامیکها رو عوض کنم و کاغذ دیواری بزنم. آیا میتونم این هزینهها رو از اجارهبهایی که هر ماه به اوقاف میدم کم کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در حقوق اوقاف و قراردادهای اجاره، تفکیک دقیقی میان «تعمیرات اساسی» و «تزئینات یا تعمیرات غیرضروری» وجود دارد. مواردی نظیر تعویض کفپوش، کاغذ دیواری و تغییرات دکوراسیون که صرفا جهت بهینهسازی انتفاع مستاجر است و برای بقای اصل بنا ضرورتی ندارد، در زمره تعمیرات جزیی قرار میگیرد. طبق قانون روابط موجر و مستاجر، هزینه این اقدامات بر عهده مستاجر بوده و وی حق کسر این مبالغ را از اجارهبها نخواهد داشت. همچنین مستاجر مکلف است قبل از هرگونه تغییر فیزیکی در موقوفه، اذن کتبی متولی یا اداره اوقاف را دریافت نماید؛ در غیر این صورت، اقدام وی میتواند از مصادیق «تعدی و تفریط» تلقی شده و منجر به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک گردد. لازم به ذکر است که در پایان مدت اجاره، مستاجر نمیتواند مدعی مالکیت بر تزئینات الحاقی شود مگر اینکه با متولی توافق کتبی جداگانهای در خصوص تهاتر هزینهها داشته باشد.
سوالات مشابه
صلح اموال قبل ازفوت
۱۴۰۳-۰۸-۰۶اگر مردی قبل از مردن تمام اموال را به زنش ببخشد پس از فوت تنها فرزندش و مادرش ارث خواهند برد؟
رجوع از وقف
۱۴۰۴-۰۹-۰۱ | توسط مظاهریسلام. من تصمیم گرفتم بخشی از ملکم را برای یک هدف خیر وقف کنم و وقفنامه را هم تنظیم کردم، اما هنوز آن را به متولی تحویل ندادهام. حالا به دلایلی پشیمان شدهام. آیا تا زمانی که مال وقفی را به متولی تحویل نداده باشم، میتوانم آن را باطل کنم؟
انتقال مال در زمان حیات
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام .اپارتمان با وام مسکن خریداری کردم که چون میخواستم وام مسکن را بعدا مجدد استفاده کنم ،سند و وام ان را به نام مادرم زدم. از وی وکالت نامه محضری گرفتم و یک سند بین خودم و مادرم و بقیه فرزندان و پدرم تنظیم کردیم. که مادرم خانه را به من داده و بقیه […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!