دریافت اجاره معوقه
محمد سهیلی
نهاوندی
توسط نهاوندیسلام. خانه‌ای دارم که آن را به یک خانواده اجاره داده‌ام. قرارداد اجاره یک ساله است و حدود سه ماه است که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده است. هر چه تماس می‌گیرم پاسخگو نیستند. چطور می‌توانم او را از خانه بیرون کنم و به حق خودم برسم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در چنین شرایطی، شما دو اقدام حقوقی اساسی میتوانید انجام دهید: تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه.
اقدام برای تخلیه: بر اساس ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۷۶)، اگر مستاجر به تعهدات مالی خود عمل نکند، موجر می‌تواند درخواست تخلیه ملک را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی (بسته به ارزش ملک و شرایط قرارداد) مطرح کند. برای این کار، ابتدا باید اظهارنامه قانونی برای مستاجر ارسال کنید و به او مهلت دهید تا اجاره‌بهای عقب‌افتاده را پرداخت کند. در صورتی که همچنان از پرداخت خودداری کرد، با ارائه مدارک شامل قرارداد اجاره و اظهارنامه، میتوانید درخواست تخلیه فوری را ثبت کنید.
مطالبه اجاره‌بهای معوقه: هم‌زمان با درخواست تخلیه، شما میتوانید در همان دادخواست یا به صورت جداگانه، مطالبه اجاره‌بهای عقب‌افتاده و خسارت تاخیر تادیه را نیز درخواست کنید. دادگاه پس از بررسی، حکم به پرداخت اجاره‌بها را صادر خواهد کرد.
سوالات مشابه
برگشت دادن رهن
۱۴۰۴-۰۶-۲۵ | توسط جوادسلام. قرارداد اجاره‌ام تموم شده و من هم خونه رو تحویل دادم. ولی صاحب‌خونه پول ودیعه من رو پس نمیده و هر روز یه بهونه جدید میاره. چیکار باید بکنم؟
تخلیه زودتر از موعد
۱۴۰۴-۰۶-۳۱ | توسط کرامتیسلام. من یک خانه اجاره کرده‌ام و قرارداد یک سال دیگر تمام می‌شود، اما صاحبخانه می‌گوید به خانه نیاز دارد و از من خواسته که زودتر از موعد تخلیه کنم. آیا این کار قانونی است؟
دریافت پول اجاره
۱۴۰۴-۰۶-۱۶ | توسط مهرانسلام. قرارداد اجاره ام تمام شده، اما صاحب خانه می گه پول پیش من رو نمیده چون می گه خونه رو خراب کردم. در صورتی که فقط چند تا خط و خش و ایراد جزئی هست. چطور می تونم پولم رو پس بگیرم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!