سرقفلی

وکیل پایه یک دادگستری

وکیل پایه یک دادگستری

۱۴۰۳-۰۸-۰۶

سوال

علیزاده

توسط علیزاده

سلام. پدر من ملک خودشو که یک واحد مسکونی دو طبقه بوده در سال ۱۳۵۹ به دو نفر بابت ایجاد مهدکودک به اجاره داده است. در ابتدا ملک فوق به عنوان مهد کودک استفاده می شده ولی بعدش حدود بیست ساله که خالیه و استفاده نمیشه و تعدادی از برادران و خواهران من فوت کردند. الان من میتونم مستاجرین ملک مورد اجاره رو تخلیه کنم؟ آیا باید مبلغی به عنوان سرقفلی به آنها پرداخت کنم؟

 

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری

با سلام.

قرارداد اجاره شما مشمول قانون روابط موجرو مستاجر سال ۱۳۵۶ می باشد بنابراین در حالت کلی امکان تخلیه ملک فوق وجود ندارد مگر اینکه مستند به ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مواردی وجود داشته باشد که مستند به آن امکان تخلیه ملک فراهم گردد. یکی از این موارد تعدی و تفریط مستاجر در استفاده از مورد اجاره است که در فرض سوال که مستاجر حدود بیست سال مورد اجاره را رها کرده است می توان با اثبات تعدی و تفریط، تخلیه ملک را تقاضا کرد.

سوالات مشابه

سوال

ایفای تعهد

۱۴۰۴-۰۸-۱۹ | توسط رسالتی

سلام. من به یکی پول دادم که برام خونه بخره، ولی حالا زیر قولش زده و می‌خواد پول رو پس بده. من خونه رو می‌خوام آیا می‌تونم، اون رو مجبور کنم که همون خونه رو بهم بده؟

سوال

مستاجر و مشکل انتقال مالکیت

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

مستاجر و مشکل انتقال مالکیت سلام عرض سلام و خسته نباشید.بنده یه قرارداد اجاره منزلی رو چند روز پیش امضاء کردم و مبلغ 100 میلیون چک تضمینی بنام زدم.این ملک در حال خرید و فروش بود.قرار بود بخشی از پولی که خریدار باید در روز انتقال سند به فروشنده میداد، رو از پول بنده بدهند.به […]

سوال

حکم تخلیه خانه استیجاری

۱۴۰۳-۰۸-۰۶

با سلام و خسته نباشید. بنده خانه را به اجاره داده ام. حال بعلت عدم پرداخت اجاره دادگاه حکم فسخ را داده. الان حکم تخلیه خانه استیجاری رو بگیرم ؟ ممنون و سپاسگذارم 

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمدجواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه