سرقفلی
وکیل پایه یک دادگستری
علیزاده
توسط علیزادهسلام. پدر من ملک خودشو که یک واحد مسکونی دو طبقه بوده در سال ۱۳۵۹ به دو نفر بابت ایجاد مهدکودک به اجاره داده است. در ابتدا ملک فوق به عنوان مهد کودک استفاده می شده ولی بعدش حدود بیست ساله که خالیه و استفاده نمیشه و تعدادی از برادران و خواهران من فوت کردند. الان من میتونم مستاجرین ملک مورد اجاره رو تخلیه کنم؟ آیا باید مبلغی به عنوان سرقفلی به آنها پرداخت کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
قرارداد اجاره شما مشمول قانون روابط موجرو مستاجر سال ۱۳۵۶ می باشد بنابراین در حالت کلی امکان تخلیه ملک فوق وجود ندارد مگر اینکه مستند به ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مواردی وجود داشته باشد که مستند به آن امکان تخلیه ملک فراهم گردد. یکی از این موارد تعدی و تفریط مستاجر در استفاده از مورد اجاره است که در فرض سوال که مستاجر حدود بیست سال مورد اجاره را رها کرده است می توان با اثبات تعدی و تفریط، تخلیه ملک را تقاضا کرد.
سوالات مشابه
اجاره طولانی و حق مالکیت
۱۴۰۳-۰۸-۰۶با سلام و خدا قوت.این درست است که اگر کسی ۵ سال در یکخانه اجارهنشین باشد، میتواند نسبت به آن خانه ادعا داشته؟
امکان تخلیه فوری
۱۴۰۳-۰۸-۰۷شرایط استرداد کالای قاچاق باسلام بنده مستاجرم تا اخر برج ۶وقت داشته به درخواست خودش خواسته زودتر از موعد بلند شود و پشت قولنامه هم امضا کرده ومقداری از پول ودیعه را دریافت کرده است وحالا ما قولنامه جدید ابداع کردیم ومستاجر قرار بوده تا۵/۲۵بلند شودومستاجر جدید جایگزین شود اما جواب تلفن را نمی دهد […]
تخلیه ملک استیجاری
۱۴۰۳-۰۸-۰۶با سلام.مستاجر از زمان پایان قرار دادش ۲ ماه گذشته قرار داد تمدید نمیکند.اجاره پرداخت نمیکند.تخلیه هم نمیکند.و در زندان میباشد.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!