سرقفلی
وکیل پایه یک دادگستری
علیزاده
توسط علیزادهسلام. پدر من ملک خودشو که یک واحد مسکونی دو طبقه بوده در سال ۱۳۵۹ به دو نفر بابت ایجاد مهدکودک به اجاره داده است. در ابتدا ملک فوق به عنوان مهد کودک استفاده می شده ولی بعدش حدود بیست ساله که خالیه و استفاده نمیشه و تعدادی از برادران و خواهران من فوت کردند. الان من میتونم مستاجرین ملک مورد اجاره رو تخلیه کنم؟ آیا باید مبلغی به عنوان سرقفلی به آنها پرداخت کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
قرارداد اجاره شما مشمول قانون روابط موجرو مستاجر سال ۱۳۵۶ می باشد بنابراین در حالت کلی امکان تخلیه ملک فوق وجود ندارد مگر اینکه مستند به ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مواردی وجود داشته باشد که مستند به آن امکان تخلیه ملک فراهم گردد. یکی از این موارد تعدی و تفریط مستاجر در استفاده از مورد اجاره است که در فرض سوال که مستاجر حدود بیست سال مورد اجاره را رها کرده است می توان با اثبات تعدی و تفریط، تخلیه ملک را تقاضا کرد.
سوالات مشابه
ایفای تعهد
۱۴۰۴-۰۸-۱۹ | توسط رسالتیسلام. من به یکی پول دادم که برام خونه بخره، ولی حالا زیر قولش زده و میخواد پول رو پس بده. من خونه رو میخوام آیا میتونم، اون رو مجبور کنم که همون خونه رو بهم بده؟
مستاجر و مشکل انتقال مالکیت
۱۴۰۳-۰۸-۰۷مستاجر و مشکل انتقال مالکیت سلام عرض سلام و خسته نباشید.بنده یه قرارداد اجاره منزلی رو چند روز پیش امضاء کردم و مبلغ 100 میلیون چک تضمینی بنام زدم.این ملک در حال خرید و فروش بود.قرار بود بخشی از پولی که خریدار باید در روز انتقال سند به فروشنده میداد، رو از پول بنده بدهند.به […]
حکم تخلیه خانه استیجاری
۱۴۰۳-۰۸-۰۶با سلام و خسته نباشید. بنده خانه را به اجاره داده ام. حال بعلت عدم پرداخت اجاره دادگاه حکم فسخ را داده. الان حکم تخلیه خانه استیجاری رو بگیرم ؟ ممنون و سپاسگذارم
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!