شرایط فسخ اجاره

• خیار شرط:

با توجه به این خیار. امکان فسخ طبق شرطی که در قرارداد ذکر شده. در مدت معین، قابل اجرا است.

• خیار تعذر تسلیم:

فسخ در صورتی امکان‌پذیر است که یکی از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکند.

• خیار عیب:

در صورتی که عیب و نقصی در ملک باشد. و در زمان بسته شدن قرارداد. این عیب و نقص ذکر نشده باشد. و بین دو طرف معامله توافقی از این نظر صورت نگرفته باشد،‌ می‌توان اجاره‌نامه را فسخ کرد.

• خیار تخلف شرط:

در زمان بستن قرارداد اجاره، اگر شروطی تعیین شده باشد. و یکی از طرفین به آن عمل نکند، امکان فسخ قرارداد وجود دارد.

• تخلف از وصف:

امکان فسخ قرارداد زمانی رخ می‌دهد. که مستاجر متوجه شود. واقعیت قیمت خانه با مبلغ پرداختی متفاوت است. در این حالت مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.