غبن در معامله ملک

سلام. من طبقه همکف هستم و می‌خوام بخشی از حیاط خلوت که فقط راهش از واحد منه رو مسقف کنم و ماشین بذارم. چون کسی دسترسی نداره، باز هم باید از بقیه اجازه بگیرم؟ آخه عملا استفاده‌اش فقط با منه.

سلام. سال 1400 ملکی به ارزش 4 میلیارد خریداری کردم و چون زمین سند رسمی نداشت با قولنامه این کار رو انجام دادم. الان بعد از 3 سال دو نفر اومدن و مدعی ملک شدن یعنی در حال حاضر 3 نفر ادعای مالکیت دارند. من باید چه کاری انجام بدم؟

سلام خسته نباشید. من درحال زندگی باهمسرم هستم ومشکل خاصی هم ندارم اما میخواستم از همسرم تعهدنامه کتبی برای زدن سه دنگ از تمامی اموالش از سال 1400به بعد بگیرم،میخواستم راهنماییم کنیدکه متن تعهد نامه به چه صورت باشه؟ واینکه اعتبار قانونی داره