پارکینگ در قسمت مشاع
محمد سهیلی
هدایت
توسط هدایتسلام. من طبقه همکف هستم و میخوام بخشی از حیاط خلوت که فقط راهش از واحد منه رو مسقف کنم و ماشین بذارم. چون کسی دسترسی نداره، باز هم باید از بقیه اجازه بگیرم؟ آخه عملا استفادهاش فقط با منه.
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
این یک باور اشتباه رایج است که دسترسی اختصاصی به معنای مالکیت اختصاصی است. حیاط خلوت یا پاسیو، حتی اگر تنها از واحد همکف قابل دسترسی باشد، در صور پستی و بلندی و طبق صورتمجلس تفکیکی، جزو «مشاعات» ساختمان محسوب میشود. حق استفاده اختصاصی برای شما، مجوز احداث بنا یا مسقف کردن آن فضا را صادر نمیکند. مسقف کردن حیاط خلوت باعث تغییر در ضریب سطح اشغال و تراکم ساختمان شده و از نظر نورگیری و ایمنی برای طبقات بالایی ایجاد مزاحمت میکند. هرگونه اعتراض از سوی همسایگان مبنی بر سلب نور یا اشراف، منجر به محکومیت شما در کمیسیونهای شهرداری و دادگاههای عمومی خواهد شد. برای قانونی کردن این امر، نیاز به تغییر نقشه ساختمانی و رضایت محضری تمامی شرکا و تاییدیه مهندس ناظر است؛ در غیر این صورت، این اقدام تصرف در مشاع تلقی شده و ضمانت اجرای قلع بنا را به همراه دارد.
سوالات مشابه
فسخ قرارداد فروش ملک
۱۴۰۳-۰۸-۰۴فسخ قرارداد فروش ملک سلام وقت بخیر ما یک زمینی داریم سه سال قبل شخصی این زمین را از ما خرید و چک هایی مدت دار به ما داد که هیچ یک از چک ها پاس نشد در پایین قولنامه بنگاه نوشته بود در صورت پاس نشدن قرارداد منفسخ است و نیازی به مراجعه به […]
فروش مال مشاع
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام حدود۲ساله ازهمسرم جداشدم. یه منزل داشتم که ۳دانگ بنام همسرم بود. این خانم الان درمنزل نشسته ونه راضی بفروش منزل میشه نه خودش سهم منوبرمیداره. بالجبازی الان ۲ساله منواسیرکرده. راهی هست تازودبه نتیجه برسم. هزینه دادگاهم ندارم. یاهزینه وکیل گرفتن کل خونه۴۰۰میلیون میشه
فروش ملک با وکالتنامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۸برادران ناتنیم خانه پدری بنده را با وکالت نامه به فروش رسانده اند و من را بر اساس این که سند به اسم پدرم نیست. و ایشون در زمان حیات آن را شخص دیگری برای گرفتن وام بنیادشهید داده اند محروم کرده اند. الان من نمیتوانم ادعای ارث کنم .راهی برای ثابت کردن به قاضی […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!