صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / فروش ملک با وکالتنامه

فروش ملک با وکالتنامه

سوال

برادران ناتنیم خانه پدری بنده را با وکالت نامه به فروش رسانده اند و من را بر اساس این که سند به اسم پدرم نیست.

و ایشون در زمان حیات آن را شخص دیگری برای گرفتن وام بنیادشهید داده اند محروم کرده اند.

الان من نمیتوانم ادعای ارث کنم .راهی برای ثابت کردن به قاضی دارم؟

خودشان ادعای قانونی بودن کارشان را دارند و من شکایت کیفری کرده ام ولی بیشتر از یک سال است که هیچ جوابی نگرفتم

پاسخ خانم فلاح

سلام علیکمبر اساس ماده ۶۷۸ قانون مدنی با فوت موکل قرارداد وکالت خود به خود فسخ می شود.لذا وکالت ایشان با فوت پد ازبین می رود. لذا ایشان در حقیقت معامله فضولی انجام داده و معامله نافذ نمی باشد.امروزه، در عرصه‌ی معاملات املاک، استفاده از وکالتنامه برای فروش ملک به عنوان یک راهی مناسب و کارآمد شناخته شده است.وکالتنامه، سندی حقوقی است که نماینده‌ی قانونی صاحب ملک را در زمان انجام معاملات ملکی نمایش می‌دهد.

 مزایا و معایب فروش زمین  با  داشتن وکالتنامه :

 مزایا: – امکان تسریع در فروش ملک: در برخی موارد، وجود صاحبان متعدد یک ملک می‌تواند باعث تعطیلی فرآیند فروش شود.با استفاده از وکالتنامه، نماینده‌ی قانونی می‌تواند به نمایشگاه‌ها، مذاکرات و دیگر مراحل فروش ملک را بدون حضور فیزیکی صاحب ملک ادامه دهد و در نتیجه، فرآیند فروش به سرعت پیش می‌رود.– حفظ حریم خصوصی: در برخی موارد، صاحبان ملک تمایلی به افشای هویت یا اطلاعات شخصی خود ندارند.با استفاده از وکالتنامه، می‌توانند نسبت به فروش ملک خود بدون افشای هویت و با حفظ حریم خصوصی اقدام کنند. معایب: – احتمال ریسک قلمرو عملکرد وکیل: یکی از معایب فروش  زمین یا خانه  با وکالتنامه، ریسک قلمرو عملکرد وکیل است.در صورتی که وکیل انتخاب شده عملکرد نامناسبی داشته باشد، ممکن است منجر به تأخیر یا مشکلات در فروش ملک شود.– هزینه‌های اضافی: استفاده از وکالتنامه برای فروش ملک ممکن است هزینه‌های اضافی را به همراه داشته باشد.هزینه‌های مربوط به حق الزحمه وکیل و سایر هزینه‌های قانونی ممکن است مالک را با مسئولیت‌های مالی بیشتری مواجه کند.

سوالات مشابه

سوال

خسارت فسخ قرارداد

۱۴۰۴-۰۵-۲۵

باسلام ملکمون رو مورد معامله قرار دادیم بعد قولنامه نوشته شده و مبلغ40میلیون هم دریافت کردیم بعد خریدار، منصرف شد ، مبلغ 100 میلیون به عنوان خسارت فسخ قرارداد نوشته شده حالا ما میتوانیم این مبلغ و به عنوان خسارت برداریم

سوال

پیش فروش اپارتمان

۱۴۰۳-۰۸-۱۹ | توسط عبدالله

سلام بنده دفتر مشاوره املاک دارم داخل دفتر متنی رو به عنوان پیش نویس قرار داد پیش فروش اپارتمان طبق توافق طرفین تنظیم کردم بهشون تحویل دادم تا داخل دفتر ثبت اسناد رسمب طبق این پیش نویس قرارداد فروش رو تنظیم کنن متاسفانه دفتر اسناد در نوشتن سهم افراد دچار اشتباه شده.طرفین میتونن از من […]

سوال

حق ارتفاق

۱۴۰۳-۰۸-۱۰

سلام؛ ما زمینی داریم که به من و برادرم و برادر زاده هایم رسیده است. و برای رفت و آمد خودمان کوچه های احداث نمودیم. که در وصیتنامه گفته شده بود. روبه روی زمین ما زمین همسایه قرار دارد و زمین او در طرف دیگری به جاده اصلی متصل است اما اکنون قصد رفت و […]

دیدگاه کاربران

  1. ناشناس گفت:

    سلام وقت بخیر. برادر بزرگ تر بنده خانه ای که ارث خواهر و برادر بود را با داشتن وکالت نامه فروخته.حال خواهرم به من میگه سهم منو بده. من باید چکار کنم؟؟؟

    1. سها راستاد گفت:

      با سلام و تشکر از انتخاب حق وران برای مشاوره حقوقی

      در صورتیکه احدی از ورثه مستند به وکالتنامه اقدام به فروش سهم سایر ورثه نماید و متعاقبا از استرداد ثمن حاصل از فروش ارثیه خودداری نماید می توان از طریق دادگاه حکم به الزام نامبرده به پرداخت ثمن مبیع را تقاضا کرد.

Comments are closed.

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمدجواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه