صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / فسخ قرارداد فروش ملک

فسخ قرارداد فروش ملک

سوال

فسخ قرارداد فروش ملک سلام وقت بخیر ما یک زمینی داریم سه سال قبل شخصی این زمین را از ما خرید و چک هایی مدت دار به ما داد که هیچ یک از چک ها پاس نشد در پایین قولنامه بنگاه نوشته بود در صورت پاس نشدن قرارداد منفسخ است و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست ما اظهار نامه هم دادیم برایشان وقت گذاشتیم و شکایت برای اعلام فسخ هم کردیم که بعد یکسال تیر ماه امسال نوبتمان میشود چند ماه پیش زمین را به شخص دیگری فروختیم حالا خریدار اولی و دومی همدست شده اند و شکایت فروش مال غیر کرده اند ۵روز مهلت داریم برای دادگاه وگرنه جلب نمیدانم چکار باید کرد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ مینا قارونی

با سلام.
با توجه به توضیحات شما در خصوص فسخ قرارداد فروش ملک میتوان گفت در معامله انجام شده برای شما حق فسخ معامله به دلیل عدم ایفای تعهدات مالی خریدار در نظر گرفته شده است. حال با توجه به اینکه خریدار اقدام به پرداخت ثمن معامله نکرده است و شما معامله را فسخ نموده‌اید ایشان نمیتواند از شما من باب فروش مال غیر شکایت کند زیرا که مال به ایشان تعلق نداشته است. فسخ در حقوق مدنی ایران از احکام اعلامی است و تاریخ آن از زمانی است که شما اقدام به فسخ معامله کرده‌اید و حکم دادگاه صرفا اعلام فسخ است و شامل حکم جدیدی نمیشود ،پس تاریخ فسخ زمانی‌ست که شما معامله را فسخ کرده‌اید، نه زمانی که قاضی حکم را اعلام میکند.

سوالات مشابه

سوال

اثبات مالکیت

۱۴۰۳-۰۸-۲۳ | توسط نظری

سلام وقتتون بخیر بنده مغازه ای را از شخصی خریدم و سند دارم صاحب ملک فوت کردند الان بعد از چند سال شخصی مدعی شده که از صاحب فوت شده قولنامه دارد من سند دارم الان باید چه کنم؟

سوال

نحوه پرداخت ثمن معامله

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

باسلام واحترام دربیع خویشاوندی آیا نحوه پرداخت (مبلغ مبایعه نامه) نیز مورد تردید قرار میگیرد. (توسط وراث فروشنده )باتوجه به اینکه فروشنده دریافت ثمن را در مبایعه نامه اقرار کرده و علاوه برآن اقرارنامه عادی با امضاء شهود داده است.و شورای روستا مبایعه نامه و اقرار نامه را تایید کرده . مبلغ مبایعه نامه پانصد […]

سوال

بازگرداندن ملک مصادره ای

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

ما آمریکا هستیم و اموال مرحوم پدرمون رو دولت ایران از طریق ستاد اجرایی فرمان امام مصادره کرده. آیا راهی برای دریافت ملک یا پول ملک وجود داره؟ کجا باید شکایت کنیم؟

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

خانم رویا افتخاری

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه