مزاحمت همسایه با اجاره انباری به غیر
سلام . همسایه طبقه بالایی ما انباریش رو به یک نفر اجاره داده ،
که اصلا ساکن ساختمون ما نیست و بهش کلید هم داده.
چکار میتونیم بکنیم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
برابر قانون هيچ كس نمي تواند انباري و يا پاركينگ خود را به اشخاصي خارج از ساختمان اجاره دهد.بنابراين در اين فرض شما مي توانيد از طريق دادسرا موضوع را تحت عنوان مزاحمت پيگيري فرماييد.از دیگر نکات مهم و پرکاربرد حقوقی و کیفری در قانون مرتبط به آپارتمان نشینی و ساختمان مورد فروش و انتقال انباری به کسانی غیر از ساکنین آپارتمان میباشد.در این قسمت از نکات مهم حقوقی و کیفری در قوانین مربوط به اجاره و فروش و واگذاری انباری و پارکینگ صحبت کنیم . لطفا با ما همراه باشید:با جهان شمول شدن زندگی آپارتمان‌نشینی و قوانینی که برای این سبک از زندگی مناسب است، مورد اهمیت و توجه قرار گرفته است.که آگاهی به این قانون و حقوق مالکین، برای هر فردی که مایل به زندگی در آپارتمان است ، ضروری به نظر می‌رسد تا از اختلاف‌هایی که ممکن است بین ساکنین و همسایگان ایجاد شود، جلوگیری کند. از مهم‌ترین قوانین مالکیت ساختمان‌ها، قوانین مرتبط با اجاره و فروش انباری و پارکینگ به غیر است. تملک در یک ساختمان به چند شکل است؟هر ساختمانی که از چندین واحد تشکیل شده باشد و دارای مالک‌های متنوع باشد، مالکیت مالک دو بخش دارد:بخش اختصاصی و بخشی که به عنوان مشترکات ساختمان به حساب می آید.که قسمت اختصاصی آپارتمان از واحد تجاری گرفته تا مسکونی سند به نام مالک خواهد بود.همچنین در قسمت اختصاصی پارکینگ و انباری از مهم ترین قسمت این بخش میباشد.{توجه داشته باشید که یک ساختمان آپارتمانی ممکن است که داری انباری نباشد اما اگر بلعکس بود و ساختمان دارای انباری بود در سند حتما ذکر میشود.برای مثال: انباری شماره 1وابسته به واحد 1 است.}
انباری و پارکینگ قابل فروش به افرادی غیر از مالکین آپارتمان نیست.
در صورتی اجاره و فروش انباری و پارکینگ ممکن است که شما میتوانید انباری یا پارکینگ را به یکی از مالک های همان مجتمع مسکونی بفروشید. برای مثال همسایۀ شما یک پارکینگ دارد در صورتی که دارای دو خودرو است و شما به پارکینگ نیازی ندارید، همسایه با شما صحبت میکند و پارکینگ را از شما خریداری میکند که باید در سند این تغییرات ذکر شود.
حال برایتان سئوال پیش می آید که آیا میتوانم آپارتمان و انباری و پارکینگ را به شخص غیرمالک در مجتمع مسکونی به صورت اجاره بدهم؟
برای پاسخ به این سئوال میتوان گفت: اگر تمامی مالکین موافقت داشته باشند، میتوان به شخص غیرمالک، انباری یا پارکینگ را اجاره داد، اما قابل فروش نمیباشد.
سوالات مشابه
همسایه آزاری و سد معبر
۱۴۰۳-۰۸-۰۸همسایه من هر روز سد معبر میکنه درخیابان و ما در پارک کردن ماشین خودمان با استرس پارک میکنیم. درضمن ایشون چون سد معبر میکنه ماشین خودش هم میاره روبه رو خانه ما که دیوار همسایه هست پارک میکنه و ما چون دو تاماشین داریم بعضاً جا پیدا نمیکنیم. ماشین خودش رو چون جلو خانه […]
مزاحمت همسایه در ملک
۱۴۰۳-۰۸-۰۷ی قطعه زمین داخل شهر بصورت مبایعه نامه خریدم. همسایه ضلع جنوبی بسمت ملک دروازه نفر رو ایجاد کرده بود و الان اون درواز رو مسدود نمی کنه ؟
مزاحمت همسایه
۱۴۰۴-۰۷-۱۳ | توسط لادنسلام. همسایه واحد بغلی ما دو سه تا گلدان بزرگ و یک جاکفشی گذاشته جلوی درب واحدش توی پاگرد. راهرو رو تنگ کرده و ما که بچه کوچیک داریم و کالسکه می‌بریم، واقعا اذیت می‌شیم. هرچی می‌گیم برنمی‌داره. مگه راهرو جزو مشاعات نیست؟ چطور می‌تونم قانونی مجبورش کنم وسایلش رو برداره؟
دیدگاه کاربران
سلام وخسته نباشید.
ما در یک آپارتمان چند طبقه زندگی میکنیم که یکی از واحد ها انباری خودش رو اجاره داده به یک شخصی دیگر که از ساکنین این ساختمان نیست.و باعث مزاحمت شده. بنده باید چکار کنم و چطوری اقدام کنم
با سلام. ابتدا موضوع را با مدیر ساختمان مطرح نمایید و اگر که ایشان همکاری نکرد از طریق دادگاه اقدام نمایید. قبل از اقامه دعوا، استشهادیه همسایگان مبنی بر مزاحمت نامبرده را تحصیل نمایید.
Comments are closed.