صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی

فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی

محمد سهیلی

محمد سهیلی

۱۴۰۴-۰۸-۲۸

سوال

عالیدایی

توسط عالیدایی

سلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم‌. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم نیست کی استارت کار بخوره اما پولی که میخواد بده همون مبلغ پارسال هست و حاضر به پرداخت خسارت نیست. من باید چکار کنم؟

پاسخ محمد سهیلی

سلام علیکم

قرارداد پیش فروش ساختمان باید با سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد که این یک قاعده آمره است. حال اگر این امر اتفاق نیفتد و بدون سند رسمی صورت گیرد، مجازات برای پیش فروشنده حبس از 91 روز تا 1 سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی می باشد. طبق تبصره این مجازات ها در صورتی اعمال می شود که شاکی خصوصی یا وزارت مسکن از شخص شکایت کند.

همچنین می توانید خسارت تاخیر را از پیش فروشنده دریافت کنید.

سوالات مشابه

سوال

پیش خرید و پرداخت مابقی ثمن قبل از سند

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه دیگر کاری از دست کسی برنمیاد گفت که مبلغ سی میلیون از […]

سوال

اختلافات با سازنده ملکی و عدم گرفتن جوار ساخت ب ای شروع کار

۱۴۰۴-۰۸-۰۵ | توسط ساغرمیرزااسماعیل

یه سازنده که قرارداد ساخت باهاش بستیم ..هنوز بعد از گذشت 6ماه جوار ساختشو نگرفته …ولبرای ما اسکان گرفته ولی هنوز دو نفر از ساکنین اون ساختمان بغلت عدم رویت جوار ساخت و اینکه شنیدن سازنده کلاهبرداره …ساختمان را تخلیه نکردن و میخوان فسخ کنن …آیا امکان داره ?

سوال

پیش فروش ساختمان

۱۴۰۴-۰۱-۳۱ | توسط مهدوی

سلام وقت خوش. قراردادی تحت عنوان پیش فروش آپارتمان که از قبل تنظیم شده بود را امضا کردم. موعد تحویل 1 مهر بود. به سازنده که مراجعه کردم گفت باید مبلغی را بیش از آنچه قرارداد بسته ایم را بدهم و گفت چون قرارداد رسمی نیست اگر شکایت کنم به نتیجه نمی رسم. این حرف […]

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

خانم رویا افتخاری

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه