فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی
محمد سهیلی
عالیدایی
توسط عالیداییسلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم نیست کی استارت کار بخوره اما پولی که میخواد بده همون مبلغ پارسال هست و حاضر به پرداخت خسارت نیست. من باید چکار کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
قرارداد پیش فروش ساختمان باید با سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد که این یک قاعده آمره است. حال اگر این امر اتفاق نیفتد و بدون سند رسمی صورت گیرد، مجازات برای پیش فروشنده حبس از 91 روز تا 1 سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی می باشد. طبق تبصره این مجازات ها در صورتی اعمال می شود که شاکی خصوصی یا وزارت مسکن از شخص شکایت کند.
همچنین می توانید خسارت تاخیر را از پیش فروشنده دریافت کنید.
سوالات مشابه
عدم استفاده مصالح خوب در پیش خرید آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۲۸یک واحد آپارتمان پیش خرید و قرار بوده از مصالح درجه یک استفاده کنه. ولی حالا که تحویل گرفتم میبینم درجه ۴ هم نیست . چکار میتونم بکنم؟
گم شدن سند خانه
۱۴۰۴-۰۷-۰۶ | توسط کیومرثیسلام. من سند تک برگ خونهام رو گم کردم. الان برای گرفتن سند جدید باید از کجا شروع کنم؟
دعوای دریافت پایان کار
۱۴۰۴-۰۷-۲۹ | توسط مقرونیسلام. ملک خریداری شده من هنوز فاقد گواهی پایان کار و سند تفکیکی است. آیا میتوانم مستقیماً دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنم یا حتماً باید ابتدا الزام به اخذ پایان کار را همزمان درخواست کنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!