فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی
عالیدایی
توسط عالیداییسلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم نیست کی استارت کار بخوره اما پولی که میخواد بده همون مبلغ پارسال هست و حاضر به پرداخت خسارت نیست. من باید چکار کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
قرارداد پیش فروش ساختمان باید با سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد که این یک قاعده آمره است. حال اگر این امر اتفاق نیفتد و بدون سند رسمی صورت گیرد، مجازات برای پیش فروشنده حبس از 91 روز تا 1 سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی می باشد. طبق تبصره این مجازات ها در صورتی اعمال می شود که شاکی خصوصی یا وزارت مسکن از شخص شکایت کند.
همچنین می توانید خسارت تاخیر را از پیش فروشنده دریافت کنید.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!