ارث حقابه
وکیل پایه یک دادگستری
پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن. و ارثیه شون طبق وصیت نامه تقسیم شد. با توجه به این که کشاورز بودن دارایی هاشون زمین زراعی و حق اب زراعی بوده. که بین فرزندان تقسیم شده. پدرم همان ۲۰ سال پیش از شهرستان به تهران مهاجرت میکنن. و از اون موقع تا الان پیگیر فروش ارث حقابه زراعی که به ارث بردن نمیشن. به همین دلیل برادر کوچک تر پدرم که ساکن شهرستان هستن. و کشاورزی میکنن. در این مدت از این حق اب برای زراعت خود استفاده میکنن. و پدر من الان ادعای مالکیت میکنن. و میخوان که حق اب خود رو بفروشن.
ولی با توجه به زمانی که گذشته و تعمیراتی که در تجهیزات متورخانه انجام شده. و هزینه این تعمیرات. رو هم برادر کوچک تر پدرم تقبل کردن. حاضر به خرید حق آب نمیشن. ادعا میکنن که بعد تقبل هزینه ها و گذشت این مدت. حق آب متعلق به من است. میخواستم بدونم. که با استناد به اصل وصیت نامه و استشهاد گرفتن از اعضای خانواده. و حتی شورای شهر. میتونن به حق خودشون برسن. یا نه ؟
لازم به ذکره که هزینه های تعمیرات، یک چهارم ارزش اصلی حق اب هم نبوده. و در صورت محاسبه اجاره حق اب تصفیه می شود.
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم بر اساس ماده ۳ قانون آب و نحوه ملی شدن آن حقابه عبارت از حق مصرف آبی است که در دفاتر جزء جمع یا اسناد مالکیت یا حکم دادگاه یا مدارک قانونی دیگر قبل از تصویب این‌قانون به نفع مالک آن تعیین شده باشد.بر اساس مفاد مواد ارث حقابه در قانون مدنی این سهم متعلق به شما است و در صورت عدم تحویل، شما می توانید شکایت نمایید.ثانیا شما می توانید اجره المثل استفاده از این حق را در طول این زمان محاسبه نمایید و از مبلغی که ایشان هزینه تعمیرات نموده اند کم کنید.
سوالات مشابه
فروش اموال متوفی
۱۴۰۴-۰۵-۲۵سلام. ببخشید یک سوال دارم پدر من فوت شده خانه ومعازه داره که سند ۶دانگ داره ۴تا خواهر هستیم برادر نداریم اگر من نباشم میشه قولنامه ای بفروشند من نفهمم مال منو بالا بکشند
به نام زدن ارث برای برادر بزرگ
۱۴۰۳-۰۸-۰۴سوال: سلام پدرم چند سالی است ک فوت کرده و بعد از فوتش خانه پدریمان را به اسم برادر بزرگم زد. ک بعد بین فرزندان تقسیم شود . ولی برادر بزرگم مدعی است ک سند بنامش است و مالک خانه است . من چه کنم؟
انحصار وراثت
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام می خواهم از یکی از آشنایان ماشینی را خریداری کنم. که هنوز انحصار وراثت نکرده. و این خانواده تنها این فرزند را دارند. و پدر و مادر به رحمت خدا رفته‌اند آیا امکان معامله هست ؟ بصورت قولنامه ای چطور؟
دیدگاه کاربران
سلام خسته نباشید،۲۷ سال پیش پدربزرگ فوت میکنن ،زمین و چاه آب داشتن که برادران مادرم از اون موقع از زمین و آب استفاده کردن بدون اینکه به مادرم پولی بدن،پارسال ماه آبان، مادرم ۵۰۰۰ متری گندم کاشته،برادراش بهش آب نمیدن که آبیاری کنه با آب باران و برف تا حالا مونده که از این به بعد بارون نباره خشک میشه،تو چاه آب سهم داره ولی بهش آب نمیدن،میشه لطف کنید راهنمایی کنید کجا بریم چه شکایتی کنیم علیه برادراش
ممنون خسته نباشید
با سلام. درخصوص موضوع فوق، ابتدا باید دلایل مالکیت شما بررسی شود و در صورتیکه اسناد و مدارک کافی وجود داشته باشد امکان خلع ید نامیردگان و مطالبه اجرت المثل اموال از زمان فوت لغلیت امروز وجود خواهد داشت بنابراین توصیه می شود که با توجه به تخصصی بودن موضوع ابتدا از طریق وکیل متخصص در امور ملکی، اسناد خود رو آنالیر فرمایید.
با عرض سلام و ادب.یه سوال داشتم از خدمتتون .
با وجود اسنادی که بنده دارم شرکا حق ابه مرا نمیدن. من باید چکار کنم؟؟؟
با سلام. در صورتیکه شما از حقابه استفاده می‌کنید، صرف استفاده اماره مالکیت شما محسوب می شود و می توانید الزام نامبردگان را از طریق دادگاه به تحویل حقابه مطالبه نمایید. البته راهنمایی دقیق منوط به بررسی بیشتر موضوع و اسناد و مدارک است.
Comments are closed.