اعتبار سند رسمی
محمد سهیلی
قیامتی
توسط قیامتیسلام. من ملکی رو با سند رسمی خریدم، اما یه نفر پیدا شده و ادعا میکنه که قبل از من، همین ملک رو با یه مبایعهنامه عادی (دستنویس) از فروشنده خریده بوده. در دادگاه، اعتبار سند رسمی من بالاتر هست یا مبایعهنامه عادی اون شخص؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک، سند رسمی (که در دفترخانه اسناد رسمی یا اداره ثبت تنظیم شده) نسبت به سند عادی اولویت و اعتبار مطلق دارد. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد. اگر شما با استناد به سند رسمی مالکیت دارید، ادعای شخص ثالث با مبایعهنامه عادی به تنهایی قابل پذیرش نیست، مگر اینکه آن شخص بتواند با دلایل بسیار محکم و قاطع (مثل اثبات تبانی شما با فروشنده یا جعلیت در سند رسمی) بطلان سند شما را ثابت کند.
سوالات مشابه
مالیات نقل و انتقال ملک
۱۴۰۴-۰۹-۳۰ | توسط وجدانیانسلام. ما رفتیم بنگاه، فروشنده میگه پول مالیات نقل و انتقال رو باید نصف کنیم مگه با فروشنده نیست؟
خلف وعده
۱۴۰۴-۰۶-۲۴ | توسط حمزهسلام. من با یک نفر برای خرید خانه به صورت قولنامه ای توافق کردم و قسمتی از پول را پرداختم. قرار بود برویم دفترخانه سند را به نام من بزند اما سر موعد حاضر نشد. الان باید چه کار کنم؟ آیا پول من از دست رفته است؟
ابطال قولنامه
۱۴۰۴-۰۶-۱۲ | توسط پیروانیسلام برای باطل کردن یه قرارداد خرید و فروش که با امضا و اثر انگشت هست آیا میشه فقط با یه امضای دیگه قرارداد رو باطل کرد؟ یا اصلا راه دیگه ای هم داره؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!