تخلیه زودتر از موعد
محمد سهیلی
لاله زایی
توسط لاله زاییسلام. به دلایلی مجبورم ۴ ماه زودتر از موعد، خونه رو تخلیه کنم. اگه موجر موافقت نکنه، من باید اجاره این ۴ ماه رو هم بدم؟ راه قانونیای هست که بشه راحتتر و با ضرر کمتری قرارداد رو فسخ کرد و از زیر بار اجاره ماه های باقی مانده در رفت؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
اصل بر لزوم قراردادهاست. اگر قرارداد را یکساله بستهاید، شما قانونا متعهد به پرداخت اجاره کل سال هستید، مگر این که در خود قرارداد، حق فسخ یکطرفه برای مستاجر پیشبینی شده باشد.
راهکار:
۱. بهترین راه، مذاکره و یافتن مستاجر جایگزین با رضایت موجر است.
۲. اگر موجر رضایت نداد، شما میتوانید کلید را به موجر تحویل دهید و ملک را ترک کنید (تخلیه کنید). سپس باید از طریق دادگاه، دادخواست “فسخ اجاره و استرداد ودیعه” را مطرح کنید. در این شرایط، دادگاه ممکن است موجر را ملزم کند پس از پیدا شدن مستاجر جدید، ودیعه شما را برگرداند.
سوالات مشابه
دریافت اجرت المثل در مورد عدم تمکین
۱۴۰۴-۰۸-۰۷ | توسط الههسلام. اگر همسرم بتواند ثابت کند که من به وظایف زناشوییام عمل نکردم، آیا باز هم میتوانم اجرتالمثل مطالبه کنم؟
دخالت صاحبخانه در ورود و خروج مهمانان
۱۴۰۴-۰۸-۲۶ | توسط دلبریانسلام. من خونهای رو اجاره کردم، حالا اگه بخوام مهمون داشته باشم، صاحبخونه میتونه بگه مهمون نباید بیاد یا فقط باید فامیل درجه یک بیاد؟ کلا حق داره توی این کار دخالت کنه؟
دریافت پول معامله
۱۴۰۴-۰۷-۰۱ | توسط سالاریسلام. من خانهام را به یک نفر فروختم و قرار بود تمام پول را در دفترخانه دریافت کنم. اما خریدار به جای پول نقد، یک چک به من داد و گفت که در همان روز پاس میشود. حالا بعد از چند روز، چک برگشت خورده و او هم تلفنش را جواب نمیدهد. آیا میتوانم سند […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!