تخلیه زودتر از موعد
محمد سهیلی
لاله زایی
توسط لاله زاییسلام. به دلایلی مجبورم ۴ ماه زودتر از موعد، خونه رو تخلیه کنم. اگه موجر موافقت نکنه، من باید اجاره این ۴ ماه رو هم بدم؟ راه قانونی‌ای هست که بشه راحت‌تر و با ضرر کمتری قرارداد رو فسخ کرد و از زیر بار اجاره ماه های باقی مانده در رفت؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
اصل بر لزوم قراردادهاست. اگر قرارداد را یک‌ساله بسته‌اید، شما قانونا متعهد به پرداخت اجاره کل سال هستید، مگر این که در خود قرارداد، حق فسخ یک‌طرفه برای مستاجر پیش‌بینی شده باشد.
راهکار:
۱. بهترین راه، مذاکره و یافتن مستاجر جایگزین با رضایت موجر است.
۲. اگر موجر رضایت نداد، شما میتوانید کلید را به موجر تحویل دهید و ملک را ترک کنید (تخلیه کنید). سپس باید از طریق دادگاه، دادخواست “فسخ اجاره و استرداد ودیعه” را مطرح کنید. در این شرایط، دادگاه ممکن است موجر را ملزم کند پس از پیدا شدن مستاجر جدید، ودیعه شما را برگرداند.
سوالات مشابه
دریافت اجرت المثل در مورد عدم تمکین
۱۴۰۴-۰۸-۰۷ | توسط الههسلام. اگر همسرم بتواند ثابت کند که من به وظایف زناشویی‌ام عمل نکردم، آیا باز هم می‌توانم اجرت‌المثل مطالبه کنم؟
تعدیل اجاره بها
۱۴۰۴-۰۸-۲۰ | توسط سماواتیسلام. اگه صاحب‌خونه یا مستاجر توافق نکنن که اجاره رو کم و زیاد کنن، دادگاه بر چه اساسی تصمیم می‌گیره؟ آیا نرخ‌های دولتی خاصی هست یا کارشناس می‌فرستن؟
اجاره ملک به شرکت
۱۴۰۵-۰۶-۰۹ | توسط وجدانیانسلام. اگر ملکم رو به یک شرکت اجاره بدم و چند ماه اجاره نده، می‌تونم قرارداد رو فسخ کنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!