تعدیل اجاره بها
محمد سهیلی
سماواتی
توسط سماواتیسلام. اگه صاحبخونه یا مستاجر توافق نکنن که اجاره رو کم و زیاد کنن، دادگاه بر چه اساسی تصمیم میگیره؟ آیا نرخهای دولتی خاصی هست یا کارشناس میفرستن؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
دادگاه در رسیدگی به دعوای تعدیل، راسا اقدام به تعیین نرخ نمیکند. بلکه، پس از بررسی اسناد و مدارک، موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد. کارشناس پس از معاینه ملک و بررسی قیمتهای عادله اجارهبها در منطقه و ملاحظه شرایط و موقعیت ملک (سن بنا، امکانات، موقعیت تجاری یا مسکونی و…)، نظریه خود را در خصوص اجرتالمثل (نرخ عادلانه) به دادگاه ارائه میکند. مبنای صدور حکم دادگاه، در نهایت، نظریه کارشناسی است.
سوالات مشابه
تخلیه زودتر از موعد
۱۴۰۴-۰۶-۳۱ | توسط کرامتیسلام. من یک خانه اجاره کردهام و قرارداد یک سال دیگر تمام میشود، اما صاحبخانه میگوید به خانه نیاز دارد و از من خواسته که زودتر از موعد تخلیه کنم. آیا این کار قانونی است؟
تخلیه زودتر از موعد
۱۴۰۴-۰۸-۱۱ | توسط لاله زاییسلام. به دلایلی مجبورم ۴ ماه زودتر از موعد، خونه رو تخلیه کنم. اگه موجر موافقت نکنه، من باید اجاره این ۴ ماه رو هم بدم؟ راه قانونیای هست که بشه راحتتر و با ضرر کمتری قرارداد رو فسخ کرد و از زیر بار اجاره ماه های باقی مانده در رفت؟
خانه مشاعی
۱۴۰۴-۰۸-۱۳ | توسط درودیانسلام. شریکم خونه رو کامل دستش گرفته و نمیذاره من بیام استفاده کنم، آیا میتونم ازش اجارهبها بگیرم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!