تعدیل اجاره بها

سلام. خانه‌ای دارم که آن را به یک خانواده اجاره داده‌ام. قرارداد اجاره یک ساله است و حدود سه ماه است که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده است. هر چه تماس می‌گیرم پاسخگو نیستند. چطور می‌توانم او را از خانه بیرون کنم و به حق خودم برسم؟

سلام. اگر همسرم بتواند ثابت کند که من به وظایف زناشویی‌ام عمل نکردم، آیا باز هم می‌توانم اجرت‌المثل مطالبه کنم؟

سلام. من یک خودرو خریدم و فروشنده به من قول داد که خودرو بدون رنگ و تصادف است. بعد از معامله، فهمیدم که خودرو از ناحیه شاسی آسیب جدی دیده و تعمیر شده. آیا می‌توانم معامله را فسخ کنم و پولم را پس بگیرم؟