تعدیل مبلغ اجاره

باسلام.

شما برابر قانون مدنی ایران یکی از راه حل های زیر را خواهید داشت:

۱- شما میتوانید هزینه تعمیر آسانسور را در قالب پیش فاکتور و بصورت اظهارنامه رسمی برای مالک ملک ارسال نمایید و مهلت یک هفته ای برای انجام تعمیر آسانسور به وی بدهید و در صورتیکه تعمیر آسانسور را ظرف یک هفته انجام ندهد میتوانید نسبت به پرداخت هزینه تعمیر آسانسور اقدام نمایید و از مبلغ اجاره ملک کسر نمایید. در صورتی که ملک بصورت کامل در رهن شما می باشد و قادر به کسر هزینه پرداخی از مبلغ اجاره نمی باشسد باید از طریق دادگاه، هزینه را از مالک مطالبه کنید.

۲- اما در فرضی که صرفا مالک واحد شما از پرداخت هزینه تعمیر آسانسور خودداری می نماید، مراحل قضایی باید از طریق مدیر ساختمان بشرحی که برای شما گفته شد، انجام پذیرد. یعنی مدیر ساختمان ابتدا اظهارنامه ای برای مالک واحد شما می فرستد و سپس هزینه را از طریق دادگاه مطالبه می کند.

در هر صورت موجبی برای مطالبه مابه التفاوت مبلغ اجاره توسط شما وجود ندارد.