تغییر در ملک موقوفه
محمد سهیلی
حامد
توسط حامدسلام. من یه خونه وقفی قدیمی نشستم، دوست دارم دستی به سر و روش بکشم، مثلا سرامیکها رو عوض کنم و کاغذ دیواری بزنم. آیا میتونم این هزینهها رو از اجارهبهایی که هر ماه به اوقاف میدم کم کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در حقوق اوقاف و قراردادهای اجاره، تفکیک دقیقی میان «تعمیرات اساسی» و «تزئینات یا تعمیرات غیرضروری» وجود دارد. مواردی نظیر تعویض کفپوش، کاغذ دیواری و تغییرات دکوراسیون که صرفا جهت بهینهسازی انتفاع مستاجر است و برای بقای اصل بنا ضرورتی ندارد، در زمره تعمیرات جزیی قرار میگیرد. طبق قانون روابط موجر و مستاجر، هزینه این اقدامات بر عهده مستاجر بوده و وی حق کسر این مبالغ را از اجارهبها نخواهد داشت. همچنین مستاجر مکلف است قبل از هرگونه تغییر فیزیکی در موقوفه، اذن کتبی متولی یا اداره اوقاف را دریافت نماید؛ در غیر این صورت، اقدام وی میتواند از مصادیق «تعدی و تفریط» تلقی شده و منجر به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک گردد. لازم به ذکر است که در پایان مدت اجاره، مستاجر نمیتواند مدعی مالکیت بر تزئینات الحاقی شود مگر اینکه با متولی توافق کتبی جداگانهای در خصوص تهاتر هزینهها داشته باشد.
سوالات مشابه
رجوع از هبه بعد از سال ها
۱۴۰۴-۰۹-۰۱من بعد از فوت پدرم زمین ارثی خودم را به برادرم بخشیدم. بعد از ۴ سال می توانم پس بگیرم؟ هیچ قراردادی هم بین ما نیست.
هبه از طریق وصیت نامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۶با سلام. پدربزرگ ما بعد از پدرمان به رحمت خدا رفته است و از پدرمان سهم الارث میبرد ولی ایشان سهم الارثشان را به ما بخشیده اند ولی این به صورت وصیت نامه دست نویس است که اثر انگشت پدربزگمان دارد و بقیه شاهد ها امضا کرده اند و عموهای من هم حضور داشتند ولی […]
برگشت از بخشش مال به فرزند
۱۴۰۴-۰۸-۰۱ | توسط کامرانسلام. چند وقت پیش یه تیکه زمین رو به اسم پسرم کردم، اما حالا پشیمون شدم. آیا میتونم اون زمین رو پس بگیرم؟ چون سند رسمی نزده بودم و فقط یه قولنامه ساده نوشتیم که بهش بخشیدم.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!