دستور تخلیه مورد اجاره مسکونی
سوال:
با سلام . بنده ملک مسکونی خودم در تهران را به زن و شوهری اجاره دادهام.
الان با پایان موعد اجاره، مرد خونه رو خالی کرده و خانمش از تخلیه ملک خودداری میکنه.
هر چی به شوهرش میگم، میگه ما به اختلاف خوردیم و برو خونه رو از زنم بگیر. الان باید چیکار کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
اگر که قرارداد اجاره شما با هر دو نفر نوشته شده باشد به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنید و دستور تخلیه ملک را بخواهید.
ظرف مدت یکماه ملک با حضور نماینده دادستان تخلیه و تحویل شما خواهد شد.
یادآور می شویم که اگر مستاجرین، ودیعه به شما پرداخت کرده اند صدور دستور تخلیه منوط به تودیع ودیعه به صندوق دولت می باشد.
در صورت نیاز به مشاوره با وکیل ملکی و متخصص حق وران با ما در ارتباط باشید.
در صورتی که به وکیل حقوقی نیاز داشتید با ما تماس بگیرید.
سوالات مشابه
تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه
۱۴۰۳-۰۸-۰۶سلام. .تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه چیست.ممنون ازراهنمایی
حق سرقفلی واگذار کردن
۱۴۰۴-۰۸-۱۲ | توسط دهباشیسلام. من اگه بخوام مغازهام رو بفروشم، میتونم این سرقفلی رو به کس دیگهای واگذار کنم؟ اگه صاحب ملک راضی نباشه چی میشه؟
حکم تخلیه منزل مسکونی
۱۴۰۳-۰۸-۰۶برای یه واحد مسکونی برای امروز حکم تخلیه آمده است. صاحب ملک هم تهران نیست؛ و هیچکس نیست این وسایل رو صورت جلسه کند. چیکار میشود انجام داد؟
دیدگاه کاربران
سلام ،ما منزلمان را یک ساله که اجاره دادیم و الان از تاریخ قرارداد گذشته است و مستاجر خونه رو خالی نمیکنه باید چکار کنم ؟
با سلام. در پاسخ به سوال شما بین دو فرض قائل به تفکیک می شویم ۱- در حالت اول موعد اجاره تمام نشده است که در اینصورت امکان تخلیه ملک وجود ندارد مگر که مستاجر در پرداخت اجاره بها تعلل و یا تاخیر داشته باشد. ۲- در حالت دوم موعد اجاره تمام شده است و قرارداد اجاره تنطیمی شرایط مقرر در ماده دو قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ را دارا می باشد که در این فرض شما می توانید از طریق شورای حل اختلاف واقع شده در محل ملک مورد اجاره، دستور تخلیه ملک فوق را بخواهید.
منزل رو به یک خانم و آقا اجاره دادم ، حال پس از گذشت یک سال و اتمام قرارداد منزل را تخیله نمیکنند، بنده از چه طریق میتوانم پیگیری کنم؟
با سلام. در پاسخ به سوال شما بین دو فرض قائل به تفکیک می شویم ۱- در حالت اول موعد اجاره تمام نشده است که در اینصورت امکان تخلیه ملک وجود ندارد مگر که مستاجر در پرداخت اجاره بها تعلل و یا تاخیر داشته باشد. ۲- در حالت دوم موعد اجاره تمام شده است و قرارداد اجاره تنطیمی شرایط مقرر در ماده دو قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ را دارا می باشد که در این فرض شما می توانید از طریق شورای حل اختلاف واقع شده در محل ملک مورد اجاره، دستور تخلیه ملک فوق را بخواهید.
پول پیش رو بابت خسارتی که زده و اجاره های معوقه بخایم برداریم باید چکار کنیم؟
ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل بدهید تا کارشناس دادگستری اقدام به برآورد خسارت نموده و میزان دقیق خسارت را اعلام نماید و پس از آن اگر که میزان خسارات وارد شده برابر نظریه کارشناس دادگستری کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد دادخواست خود را به شورای حل اختلاف بدهید و اگر میزان خسارت بیشتر از ۲۰ میلیون تومان باشد دادخواست خود را به دادگاه تحویل دهید.
اگه اسم هر دو نفر تو قرارداد نیومده باشه تکلیف چیه؟
در صورت عدم وجود دو نفر شاهد قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ نخواهد بود و نمی توان از مزایای مقرر در این قانون استفاده نمود.
Comments are closed.