صلح خیاری به فرزند
محمد سهیلی
پیروانی
توسط پیروانیسلام. من میخوام خونهم رو به نام پسرم صلح کنم، اما میترسم فردا روزی من رو از خونه بیرون کنه این صلح خیاری که میگن واقعا به دردم میخوره که بتونم هر وقت خواستم پسش بگیرم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
عقد صلح خیاری یکی از مستحکمترین ابزارهای حقوقی برای حفظ سلطه مالکانه شماست. در متن این قرارداد، ما «خیار فسخ» را به صورت مطلق یا مشروط برای شما به مدت معین (مثلا 30 سال یا تا پایان عمر) درج میکنیم. این بند قانونی به شما اجازه میدهد هر زمان که از رفتار متصالح (پسرتان) ناراضی بودید یا به هر دلیلی پشیمان شدید، بدون نیاز به موافقت او و تنها با اراده خودتان، معامله را در دفترخانه یا از طریق دادگاه فسخ کرده و سند را دوباره به نام خودتان برگردانید. دقت کنید که این حق فسخ باید حتماً دارای مدت مشخص باشد تا باطل نشود. همچنین تا زمانی که شما از حق فسخ خود استفاده نکردهاید، مالکیت متعلق به پسرتان است اما لرزان است؛ یعنی او نمیتواند به راحتی ملک را به شخص ثالث بفروشد، چون خریدار دوم با دیدن شرط فسخ در سند، متوجه ریسک معامله میشود. بنابراین، صلح خیاری بهترین راه برای انتقال سند و همزمان حفظ قدرتِ بازگشت مال برای شماست.
سوالات مشابه
رجوع از هبه
۱۴۰۴-۰۹-۰۱ | توسط کرم نیاسلام پدر بزرگم طی یک سند دست نویس 1000 متر زمین رو به نوه اش هبه کرده اما تحویل نشده میتونه از هبه رجوع کنه اینکه 1000 متر به صورت کلی است هبه رو باطل میکنه؟ چجوری باید رجوع کنه؟
صلحنامه عمری برای تقسیم ارث
۱۴۰۳-۰۸-۰۶با وراث چه قراردادی ببندم که تا زمانی که زنده ام ملک را نتوانند منتقل کنند؟
وقف چندین ساله
۱۴۰۴-۰۵-۲۶ | توسط تقی پورسلام پدر بزرگم یک باب مغازه را وقف 50 ساله کرده برای مصارف عامه و در وقف نامه ذکر شده که پس از 50 سال وقف به نوه های او برسد در این صورت آیا عقد وقف صحیح است و اگر صحیح نباشد آیا ما میتوانیم اجاره آن 50 سال را از اداره اوقاف بگیریم
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!