فروش پارکینگ

سلام علیکم

انتقال پارکینگ بین دو مالک در یک ساختمان کاملا قانونی است، اما اکتفا به نوشته دستی یا قولنامه عادی، ریسک‌های حقوقی فراوانی را برای هر دو طرف به همراه دارد. طبق قانون ثبت، اثبات مالکیت بر اموال غیرمنقول تنها از طریق سند رسمی امکان‌پذیر است و تا زمانی که این انتقال در دفاتر اسناد رسمی ثبت و در صورت‌جلسه تفکیکی ساختمان تغییرات اعمال نشود، از نظر مراجع دولتی، شما همچنان مالک آن پارکینگ شناخته می‌شوید. این وضعیت می‌تواند در زمان فروش واحد مسکونی شما یا همسایه‌تان، تداخل ایجاد کرده و منجر به بروز دعاوی «الزام به تنظیم سند» یا «انکار معامله» توسط ورثه در آینده شود. برای قطعیت بخشیدن به این معامله، الزامی است که طرفین به دفترخانه مراجعه نموده و درخواست «سند انتقال قطعی پارکینگ» نمایند تا شماره پارکینگ از بنام واحد شما خارج و به بنام واحد همسایه ثبت شود. تنها در این صورت است که حق مالکیت همسایه در برابر اشخاص ثالث قابل استناد خواهد بود و از بروز اختلافات آتی در مجمع عمومی ساختمان جلوگیری به عمل خواهد آمد.