للغیر بودن ملک مورد معامله
سلام بنده زمینی رو به صورت سند محلی از شخصی خریدم بعد تمام کارهای اداری و شهرداری رو انجام دادم و سند تک برگ گرفتم و مجوز ساخت هم گرفتم حالا توش خونه ساختم شخص از کسی که من زمین رو از او خریدم شکایت کرده که زمین مال من بوده و بدون احازه فروخته میخواستم بدونم این وسط تکلیف من چیه ؟
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
در صورتی که شخصی برخلاف واقع، خود را مالک مالی معرفی کرده. و آن را، عینا یا منفعتا بفروشد. این معامله فضولی است. رد و تایید معامله فضولی در اختیار مالک است. چنانچه مالک معامله را رد کند میتواند از دادگاه، تایید بطلان معامله را تقاضا کند. لذا مطابق رای وحدت رویه شماره 733 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، در صورتی که مشتری معامله فضولی، ثمن را در اختیار فضول قرار داده باشد و به عدم مالکیت طرف مقابل نیز جاهل باشد میتواند ضرر و زیان خود ناشی از معامله فضولی و کاهش ارزش ثمن را، پس از اثبات در دادگاه، مطالبه نماید.
سوالات مشابه
فروش منزل مسکونی بیش از متراژ حقیقی
۱۴۰۳-۱۱-۰۵ | توسط بخشیبا سلام.طی قولنامه بنگاهی ملکی را بمتراژ ۲۸۵ متر فروفتم. یعنی توافی کردیم تعریض شهرداری را حساب نکنیم. منتها قبل قولنامه فکر میکردم ۳۰ متر عقب نشینی داره. الان بعد بازدید شهرداری فهمیدم که ۲۰ متر عقب نشینی است. ایا الان اون ده متری که اینجا اضافه اومده من درش حق دارم یا با قولنامه […]
فسخ مبایعه نامه و مطالبه ثمن قراردادی
۱۴۰۳-۰۹-۰۳ | توسط سیناسلام وقت بخیر. ملکی داشتم که حدود 9 ماه پیش به یکی از دوستانم فروختم و او برای خرید ملک مجبور شد مقداری از طلاهای خانمش رو بفروشه. الان که قرارداد فسخ شده میگه باید من همان میزان طلایی که فروخته رو پس بدم نه پولشو. که اینجوری من ضرر می کنم. چه کاری باید […]
عدم حضور فروشنده برای تنظیم سند
۱۴۰۳-۰۸-۰۸معاوضه ماشین انجام دادم ماشین طرف مقابل بعلت داشتن توقیفی نمیاد مشکل توقیفش رو حل کنه و سند بزنه سمند داشتم با یه پراید معاوضه کردم ،پراید توقیف بوده و بنده اطلاع نداشتم الان طرف نمیاد مشکل توقیف رو حل کنه و سند بزنه. اظهارنامه فسخ قرارداد فرستادم براشون اما توجهی ندارند. میخام دادخواست بفرستم […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!