معامله فضولی
سلام. بنده دوماه پیش یک خانه ای را از فردی به صورت وکالتی خریداری کردم که خود این فرد خانه را به صورت وکالتی از یک خانمی خربداری کرده بود. یک ماه پیش متوجه شدم سند این خانم توسط فرد دیگری باطل شده. حال دیگر این خانه جز اموال من محسوب نمیشه. از فردی که خانه را به من فروخته شکایت کردم و در جلسه اول دادگاه رای محکوکیتش صادر شد ولی در مهلتی که برای تجدیدنظر تعیین شده بود به رای دادگاه اعتراض داده. و در متن اعتراضش مدعی شده که بی گناه است و طرف معامله ما اون خانومه هست. آیا این امکان دارد که این فرد خودش را کنار بکشد و منو با اون خانم طرف حساب کند ؟؟؟
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
اگر سند باطل شده در حقیقت معامله فضولی اتفاق افتاده است و بر اساس ماده 251 قانون مدنی با رد مالک اصلی معامله باطل می گردد و فروشنده باید ثمن را به شما برگردند و خودش برود بر علیه آن خانوم دادخواست تنظیم نماید. در حقیقت خوانده شما همان فروشنده ای است که ملک را به شما فروخته است.
سوالات مشابه
اثبات مالکیت
۱۴۰۳-۰۸-۲۳ | توسط نظریسلام وقتتون بخیر بنده مغازه ای را از شخصی خریدم و سند دارم صاحب ملک فوت کردند الان بعد از چند سال شخصی مدعی شده که از صاحب فوت شده قولنامه دارد من سند دارم الان باید چه کنم؟
خرید خودرو بدون تنظیم قولنامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۷خرید خودرو بدون تنظیم قولنامه سلام. بنده دو سال پیش یه سواری تاکسی از برادر زاده ام خریدم.بدلیل اعتماد یبجا معامله فاقد قولنامه و سند رسمی است. البته قولنامه ای با دستخط و امضای برادر ایشان بدون امضای فروشنده و حواله وجوهی که به حساب فروشنده در همان موقع ریخته ام موجود هست. الان به […]
وکالت در فروش به خریدار
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام خدمت وکلای بزرگوار من یه ملک فروختم و مبایعه نامه نوشتیم ولی خریدار (کسی که اسمش تو مبایعه نامه هست) میگه من می خوام خونه رو به نام برادرم سند بزنم من گفتم نمیشه املاک هم میگه وکالت فروش بهش بده ،اگه وکالت بدم بهش بعدا برای من مشکلی پیش نمیاد ،یا بهترین راه […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!