فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی
محمد سهیلی
عالیدایی
توسط عالیداییسلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم نیست کی استارت کار بخوره اما پولی که میخواد بده همون مبلغ پارسال هست و حاضر به پرداخت خسارت نیست. من باید چکار کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
قرارداد پیش فروش ساختمان باید با سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد که این یک قاعده آمره است. حال اگر این امر اتفاق نیفتد و بدون سند رسمی صورت گیرد، مجازات برای پیش فروشنده حبس از 91 روز تا 1 سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی می باشد. طبق تبصره این مجازات ها در صورتی اعمال می شود که شاکی خصوصی یا وزارت مسکن از شخص شکایت کند.
همچنین می توانید خسارت تاخیر را از پیش فروشنده دریافت کنید.
سوالات مشابه
دعوای دریافت پایان کار
۱۴۰۴-۰۷-۲۹ | توسط مقرونیسلام. ملک خریداری شده من هنوز فاقد گواهی پایان کار و سند تفکیکی است. آیا میتوانم مستقیماً دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنم یا حتماً باید ابتدا الزام به اخذ پایان کار را همزمان درخواست کنم؟
اختلافات با سازنده ملکی و عدم گرفتن جوار ساخت ب ای شروع کار
۱۴۰۴-۰۸-۰۵ | توسط ساغرمیرزااسماعیلیه سازنده که قرارداد ساخت باهاش بستیم ..هنوز بعد از گذشت 6ماه جوار ساختشو نگرفته …ولبرای ما اسکان گرفته ولی هنوز دو نفر از ساکنین اون ساختمان بغلت عدم رویت جوار ساخت و اینکه شنیدن سازنده کلاهبرداره …ساختمان را تخلیه نکردن و میخوان فسخ کنن …آیا امکان داره ?
جریمه تاخیر تحویل آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۰۵ | توسط مجتبی قلمییک باب آتمان پیش خرید نموده ام که قریب 20 ماه از زمان تحویل قید شده در قرارداد گذشته است در قرارداد هم جریمه تاخیر در تحویل قید شده است آیا جهت لحاظ کردن و کسر مبغ تاخیر از مانده مبلغ نیازمند شکایت یا اظهارنامه ای مبنی بر عدم تحویل هست یا قراردادبه تنهایی کفایت […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!