گروه وکلای حق‌وران: تضمین امنیت حقوقی در معاملات و دعاوی املاک در پیچیدگی‌های بازار املاک تهران، انتخاب یک وکیل متخصص، اولین گام برای حفظ سرمایه و آرامش شماست. گروه وکلای حق‌وران با ۲۱ سال سابقه درخشان، آماده ارائه راهکارهای حقوقی مؤثر و حمایت کامل از حقوق شماست. همراه شما هستیم تا شرایط یک وکیل ملکی خوب در تهران را بررسی کنیم.
خدمات
صدای وکیل
شما میتوانید از بخش رزرو مشاوره با وکیل مورد نظر خود ارتباط بگیرید. در ادامه به معرفی وکلای ملکی تهران میپردازیم و در ادامه شرایطی که هر وکیلی باید داشته باشد تا بتواند از حق شما دفاع کند را برای شما آورده ایم تا با دیدی کامل از خدمات وکیل ملکی استفاده کنید.
دکتر محمد جواد گوهریان، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۱۸ سال تجربه در زمینه وکالت، به عنوان یکی از بهترین وکلای ملکی در تهران شناخته می‌شوند. ایشان که دارای دکترای تخصصی حقوق خصوصی هستند، در انواع دعاوی ملکی، حقوقی و ثبتی از جمله اعاده دادرسی و اعتراض ثالث، مهارت و تسلط بی‌نظیری دارند. با سابقه موفق در بیش از ۱۱۰۰ پرونده و تنظیم و نظارت بر بیش از ۴۲۰ قرارداد تجاری و مدنی، ایشان توانسته‌اند پیچیده‌ترین پرونده‌های ملکی را با موفقیت به سرانجام برسانند. با انتخاب دکتر گوهریان، از راهنمایی وکلایی بهره‌مند خواهید شد که به تمامی ابعاد حقوق املاک و مستغلات در تهران مسلط هستند.
دکتر سبحان فتح‌اللهی، با مدرک دکترای حقوق خصوصی و ۱۷ سال سابقه وکالت، یکی از وکلای ملکی متخصص در تهران به شمار می‌روند. ایشان به‌ویژه در پرونده‌های پیچیده‌ای مانند اعاده دادرسی و اعتراض ثالث، تجربه و مهارت بی‌نظیری دارند. با وکالت موفق در بیش از ۱۱۰۰ پرونده و تنظیم و نظارت بر بیش از ۴۲۰ قرارداد تجاری و مدنی، ایشان آمادگی دارند تا پرونده‌های ملکی و ثبتی شما را با دقتی مثال‌زدنی پیگیری کنند.
وکیل رسمی دادگستری و مشاور حقوقی با تمرکز تخصصی بر امور خانواده. خانم افتخاری به واسطه پیگیری مستمر، دقیق و هدفمند پرونده‌ها، در حصول سریع و مطلوب نتایج برای موکلین خود شناخته شده است. ایشان با ارائه مشاوره حقوقی موثر و مدیریت بهینه پرونده‌ها، در تلاش است تا پیچیده‌ترین مسائل خانوادگی را با بهترین نتیجه حقوقی به پایان برساند.
وکیل ملکی، حقوقدانی حرفه‌ای است که به صورت تخصصی در قوانین و مقررات مربوط به املاک، اسناد ثبتی، و دعاوی ملکی تخصص و تجربه دارد. این وکلا بر قوانین مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، و آیین‌نامه‌های مربوطه تسلط کامل دارند. تفاوت اصلی وکیل ملکی با وکلای عمومی در تخصص و تمرکز اوست؛ در حالی که یک وکیل عمومی ممکن است در حوزه‌های مختلف حقوقی فعالیت کند، وکیل ملکی تمامی دانش و تجربه خود را بر روی مسائل مربوط به املاک متمرکز کرده است. این تمرکز باعث می‌شود که وکیل ملکی از آخرین تغییرات قوانین و رویه‌های قضایی آگاه باشد و با ظرایف و پیچیدگی‌های خاص این حوزه آشنایی کامل داشته باشد.
دعاوی مربوط به ملک به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند: دعاوی حقوقی، کیفری و ثبتی:
انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران نیازمند توجه به معیارهای متعددی است:
میزان حق‌الوکاله وکیل ملکی به فاکتورهای متعددی بستگی دارد و نمی‌توان از پیش قیمت ثابتی برای آن تعیین کرد. مهم‌ترین عوامل موثر عبارتند از:
لازم به ذکر است که معمولاً حق‌الوکاله در چند مرحله دریافت می‌شود. همچنین، حق مشاوره وکیل ملکی نیز بسته به زمان و عمق واکاوی مسئله متفاوت است.
برای یافتن بهترین وکیل ملکی در تهران، توصیه می‌شود مراحل زیر را دنبال کنید:
گروه وکلای حق‌وران با درک کامل از اهمیت و پیچیدگی‌های دعاوی ملکی، مجموعه‌ای از خدمات تخصصی و با کیفیت را در این حوزه ارائه می‌دهد. ویژگی‌های برجسته این گروه شامل:
در دنیای پیچیده و پرمخاطره معاملات و دعاوی ملکی، انتخاب یک وکیل ملکی متخصص و با تجربه در تهران از اهمیت حیاتی برخوردار است. کوچکترین بی‌دقتی یا ناآگاهی میتواند منجر به ضررهای مالی و حقوقی جبران‌ناپذیری شود. گروه وکلای حق‌وران با تیمی از وکلای زبده و متخصص در حوزه املاک، آماده ارائه راهکارهای حقوقی مؤثر و حمایت کامل از حقوق شماست. با مشورت با وکلای حق‌وران، میتوانید با اطمینان خاطر بیشتری در مسیر پرونده‌های ملکی خود گام بردارید و به نتیجه‌ای مطلوب دست یابید. برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو مشاوره تخصصی، با گروه وکلای حق‌وران در تماس 09129426674 باشید.
درباره حق وران
گروه وکلای حق وران از نخبگان حقوق از جمله اساتید دانشگاه، وکلای دادگستری و قضات باز نشسته می باشد که در جهت ساده سازی و در اختیار قرار دادن هر چه بهتر قوانین و ارائه دیدگاه های حقوقی در جهت تبیین و فهم بهتر قوانین و مقررات برای عامه مردم گام برداشته است.
بیشتر درباره‌ی حق وران بخوانید+۲۰
سال تجربه مفید
آنلاین
مشاوره
تلفنی
مشاوره
حضوری
مشاوره
چرا وکیل ملکی
ک وکیل ملکی متخصص میتواند قبل از هرگونه معامله، با بررسی دقیق اسناد و قراردادها، از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند و خرید و فروشی امن را برای شما رقم بزند.
در صورت بروز هرگونه مشکل یا اختلاف، وکیل ملکی با دانش و تجربه خود میتواند به شما کمک کند تا گره از پرونده‌های پیچیده حقوقی باز شود و از حقوق شما دفاع کند.
حوزه املاک بسیار پیچیده و حساس است. یک وکیل عمومی ممکن است به تمامی جزئیات این حوزه مسلط نباشد، در حالی که وکیل ملکی به طور ویژه برای حل همین مسائل آموزش دیده است.
تمرکز و تجربه یک وکیل ملکی در این حوزه به او کمک می‌کند تا بهترین و مؤثرترین مشاوره را به شما ارائه دهد و شانس موفقیت پرونده‌های شما را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
خدمات
مشاوره رایگان
مخاطبین وب سایت گروه وکلای حق وران میتوانند بصورت رایگان سوالات حقوقی خود را پرسیده و پاسخ پرسش‌های خود را دریافت کنند.
مشاهده همه
سلام. من به تازگی یک چک از شخصی دریافت کرده‌ام و در موعد مقرر، آن شخص پول را به حساب واریز نکرده است. برای وصول آن چه اقداماتی باید انجام دهم؟
سلام. من یک خانه اجاره کرده‌ام و قرارداد یک سال دیگر تمام می‌شود، اما صاحبخانه می‌گوید به خانه نیاز دارد و از من خواسته که زودتر از موعد تخلیه کنم. آیا این کار قانونی است؟
سلام. خانه‌ای دارم که آن را به یک خانواده اجاره داده‌ام. قرارداد اجاره یک ساله است و حدود سه ماه است که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده است. هر چه تماس می‌گیرم پاسخگو نیستند. چطور می‌توانم او را از خانه بیرون کنم و به حق خودم برسم؟
سلام. یک سال پیش بابت فروش ماشینم یک چک صیادی دریافت کردم. به دلیل مسائل شخصی نتوانستم تا امروز آن را نقد کنم. حالا که به بانک مراجعه کردم، متوجه شدم حساب صادرکننده خالی است. آیا هنوز می‌توانم علیه او شکایت کیفری کنم؟
سلام. در یک سایت اینترنتی مبلغی را برای خرید یک کالا پرداخت کردم، اما پس از پرداخت، فروشنده دیگر پاسخگو نیست و کالا را برای من ارسال نکرده است. چگونه می‌توانم پیگیری کنم؟
سلام. من در یک شرکت کار می‌کردم، اما بعد از یک سال به دلایل واهی مرا اخراج کردند و دستمزد دو ماه آخر من را هم پرداخت نمی‌کنند. آیا می‌توانم به جایی شکایت کنم؟
سلام. قرارداد اجاره‌ام تموم شده و من هم خونه رو تحویل دادم. ولی صاحب‌خونه پول ودیعه من رو پس نمی‌ده و هر روز یه بهونه جدید میاره. چیکار باید بکنم؟
سلام. چند وقت پیش یه آپارتمان خریدم. الان فهمیدم مالک قبلی یه سری بدهی به شهرداری داره و شهرداری می‌خواد جلوی کارم رو بگیره. آیا من مسئول پرداخت بدهی‌های مالک قبلی هستم؟
سلام. یک کالای الکترونیکی از فروشگاهی خریدم که بعد از چند روز استفاده متوجه شدم معیوب است. برای بازگرداندن آن به فروشگاه رفتم اما فروشنده زیر بار نرفت. آیا حق با من است؟
سلام. من با یک نفر برای خرید خانه به صورت قولنامه ای توافق کردم و قسمتی از پول را پرداختم. قرار بود برویم دفترخانه سند را به نام من بزند اما سر موعد حاضر نشد. الان باید چه کار کنم؟ آیا پول من از دست رفته است؟
مقالات
نظرات کاربران
جهت اطمینان خاطر نظر موکلان ما در مورد پرونده‌هایی که به گروه مشاورین حق وران سپرده‌اند را مشاهده کنید
سوالات متداول ملکی
دفتر مرکزی
تهران، خیابان میرزای شیرازی، بالاتر از مطهری، پلاک219، طبقه پنجم، واحد دو
ساعات کاری
9:00 صبح تا 17:00 عصر
شنبه تا پنجشنبه
فرم طرح پرسش حقوقی
کاربر عزیز، شما میتوانید سوالات حقوقی خود را از این طریق از کارشناسان و متخصصین حق وران بپرسید. پس از بررسی و پاسخ توسط کارشناسان، از طریق قسمت پرسش و پاسخ‌ها میتوانید پاسخ پرسش خود را پیدا کنید.
رزرو وقت
گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.
دیدگاه کاربران
سلام وخسته نباشید اساتید گرامی
دو نفر در یک واحد اپارتمان بصورت سه دانگ- سه دانگ مالکیت داریم.
اپارتمان توسط ما دو شریک به اجاره داده شده بود والان مهلت اجاره به پایان رسیده است.
مستاجر با شریکم برای تمدید به توافق رسیده اما من رضایت ندارم و می خواهم در شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه بدهم. حال سوالاتم در این رابطه بقرار زیر است
۱- اپارتمان قولنامه ای و سند رسمی ندارد ولی حکم دادگاه در الزام فروشنده اپارتمان به تنظیم سند رسمی را داریم( هر شریک به نسبت سه دانگ). آیا این حکم را می‌توان بدل از سند رسمی مالکیت ضمیمه دادخواست کرد و به شورا ارایه کرد.
۲- شریکم در خارج کشور است و اگر مبلغ ودیعه دریافتی سهم خود به نسبت سه دانگ را حاضر به پرداخت به صندوق دولت نباشد، تکلیف چیست ؟ آیا شورا فقط با پرداخت نصف مبلغ ودیعه مستاجر توسط، دستور تخلیه را می‌دهد؟
واصولا آیا اپارتمان تنها به من پس از تخلیه در صورت عدم حضور شریکم و عدم واریز ودیعه مستاجر تحویل خواهد شد؟پیشاپیش از پاسخگویی شما ممنونم
با سلام. رای دادگاه نمی تواند جایگزین سند مالکیت شود.
شورا بدون دریافت کامل مبلغ ودیعه دستور تخلیه صادر نمی کند. در این فرض شما باید پرداخت نمایید.
سلام .جوانی هستم خارج از ابادی رفتم یک زمین کشاورزی احداث کردم مشغول دامپروری هستم منابع طبیعی مانع شده من بعنوان یک جوان چکار کنم
زمین را از منابع طبیعی خرید کنم هرجا رفتم جواب روشنی نشنیدم
سلام. اراضی منابع طبیعی قابلیت اجاره ۹۹ ساله دارن. برای اجاره زمین به اداره منابع طبیعی شهر محل سکونت مراجعه و درخواست بدید
سلام .من یکسال پیش ی باغ بنامم شد در املاک در قولنامه قید شده ثمن معامله رو نقدا دریافت کرده و من جای کاری از ایشون گرفتم .حالا ایشون بعد یکسال از من ادعای کلاه برداری کرده آیا پرونده کلاهبرداری است در ضمن ایشون سند زده وقتی سند میزنه یعنی تموم دیگه ؟
سلام. موضوع فوق جنبه کیفری و به تبع آن وجهه ی کلاه برداری ندارد.
سلام وقت بخیر بنده ی ملک‌خریدم سال ۹۸ و تاریخ سند مورخه ۳/۹۹ بوده و هنوز صاحب ملک ب بنده سند نداده و در قولنامه مابین ذکر شده هر روز تاخیر در سند ۱۰۰هزار تومان جریمه باید پرداخت کنه و بنده اطلاع نداشتم همون تاریخ برم دفتر اسناد رسمی گواهی عدم حضور بگیرم
آیا بنده میتونم شکایت کنم و این مبلغ جریمه از ایشان بگیرم؟؟
سلام. بله امکانپدیر هست . برای فروشنده اظهارنامه بفرستید و با مشورت وکیل دادخواست بدید.
سلام .وقت بخیر بنده ملکی دارم که شخصی اون رو متصرف شد و با ساختن قولنامه جعلی بین من وخودش ملکی رو به ثالثی فروخت و کد رهگیری گرفت بنده شکایت جعل کردم و ملک رو پس گرفتم اما چون در سامانه املاک کد رهگیری به اسم ایشون هست من نمیتونم نه اجاره بدم و نه ملک رو بفروشم برای ابطال کد رهگیری به کجا مراجعه کنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید .
سلام. موضوعی که شما فرمودید ارتباطی به کد رهگیری ندارد. مبنای اجاره و فروش سند مالکیت است نه کد رهگیری اتحادیه املاک.
سلام خسته نباشید
سوالی از حضورتون داشتم
من ۱۱۰ سکه بعنوان مهریه در قباله ام دارم
چندین سال پیش ، پشت قولنامه ی خانه ای که در آن ساکن بودیم دستی نوشتم که خانه در مقابل ۷۰ عدد سکه به من صلح و واگذار شد.
اما پشت قولنامه را فقط من و همسرم امضا کردیم ( و به جای پدرم امضای جعلی کردم )
میخاستم ببینم چنین معامله ای آیا صحت دارد یا خیر ؟
سلام. بله درست است
سلام .دو قطعه زمین به متراژ ۱۸۰ و ۱۲۰ دارم و زراعی بوده الان میگن تو بافت منابع طبیعی افتاده میشه آزاد سازی کرد .
سلام. بله با وکیل ملکی موسسه حق وران مشورت نمایید.
سلام ۴۰ من زمین کشاوری که ۵من مهریه ۴عروس بوده الان تغییر کاربری داده و ۶۰ درصد آنرا شهرداری گرفته از این زمین باقی مانده باید اول مهریه عروس به طور کامل داده شوده یا باید زمین هر عروس ۴۰ درصد ۵ من باید داده شود و بقیه بین ورثه تقسیم شود ؟
سلام. ابتدا مهریه عروس ها داده می شود و اگر چیزی باقی بماند سهم شما خواهد بود.
سلام .من نویسنده هستم و کتابی رو در انتشارات * نوشتم و حقوق مادی و معنوی ان در اختیار خودم هست ولی انتشارات اقدام به توزیع و فروش کتاب برای خودش کرده چطور میتونم شکایتی را تنظیم کنم و پیگیری کنم ؟
سلام در دادسرای رسانه اقدام به طرح شکایت نشر اثر بدون کسب اجازه از مالک اثر نمایید
سلام .اینجانب امتیاز یک آزمایشگاه رو ازیک شرکت خریدم و با همان نام و همان لوگو مشغول به فعالیت می باشم و پروانه هم به همین نان برای من صادر شده .استفاده از نام و لوگو ثبت شده میتواند جرم باشد و صاحب نام و لوگو میتواند شکایت کند ؟
سلام. شما مالک آزمایشگاه شده اید و حق استفاده از نام تجاری و لوگوی دیگران را ندارید.
با سلام و احترام
اینجانب اپارتمان خریداری نمودم که مقرر بود در فروردین تحویل بنده شود و همزمان مبلغ ۲۴۰میلیون بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت کنم.
در این تاریخ مبیع آماده نبوده و طی دادخواست درخواست تسلیم مبیع و خسارات قراردادی نمودم.
متقابلا فروشنده دادخواست مطالبه وجه و خسارت قراردادی نمود و عنوان نموده مدارکی دال بر این که ثمن معالمه رو دارم ارائه ندادم و ادعا کرده پول ندارم که نمیام تحویل بگیرم.
سوالم اینه که در روز دادگاه آیا باید مستندات یا شهود بابت تامین بودن ثمن معامله ارایه کنم؟
سلام. بله حتما
سلام .من ایده اختراعی دارم میخوام ثبتش کنم و باید از دیگران کمک بگیرم برای لو نرفتن اختراعم باید چه اقدامی بکنم
سلام ملکی رو ۱۵سال پیش قولنامه ای خریدم و روش سند گرفتم حالا کسی با سند آمده و میگه ملک برای اون هست .الان باید چکارکنم
سلام اسناد و مدارک باید بررسی شود. لطفا با وکیل متخصص مشاوره بگیرید
سلام .چطور وکالت بالاعزل رو پس بگیرم خیلی دچار مشکل شدم
سلام در این خصوص با وکلای موسسه منجمله دکتر گوهریان مشاوره بگیرید
سلام .مال مشاع رو چجوری باید بفروشم ؟
با سلام. اگر که مال قابل افراز و تقسیم است به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید و اگر که قابل تقسیم نمی باشد از دادگاه دستور فروش ملک مشاع را بخواهید. با احترام
با سلام .مستاجر موقع تخلیه همه جای خونه رو نشون داد و کتبی امضا گرفت که خونه رو سالم تحویل به مالک داده حالا خونه رو مستاجر داده و مستاجر جدید میگه چاه خونه مسدود هست و مربوط به اون نیست …حالا مالک میتونه ادعایی کنه؟
سلام. مسدودی چاه قابل رویت نیست که مشمول اقرار نامه فوق باشد بنابراین امکان طرح ادعا وجود دارد
با سلام
اینجانب ۱۹ سال پیش یک قولنامه صوری در بنگاه نوشتم و هیچ شاهدی هم پای آن را امضا نکرده و همان روز اصل و نسخه دوم آن را در همان بنگاه امحا کردیم و تنها فتوکپی آن به اداره مالیات ارائه شد الان که فروشنده صوری ۱۰ سال قبل به رحمت خدا رفته نمی دانم آیا آن کپی در آینده می تواند مورد سواستفاده از طرف وراث خریدار صوری قرار گیرد با این توضیح که در متن قولنانه چند شرط نوشته شده بود که مثلا خریدار مبلغی را نقدا تحویل فروشنده کرده و باید ملکی را هم تحول فروشنده دهد و مبلغی دیکر را هم بعدا به فروشنده بدهد اما اصلا مشخص نشده که چه زمانی خریدار بابد به تعهداتش عمل کند صرفا در بخش زمان تحویل ملک از طرف فروشنده به خریدار نوشته شده(روز معامله )
سلام. با توجه به وجود سند در اداره دارایی امکان طرح ادعا وجود دارد
سلام
برادرم سرقفلی مغازه اش رو که مال ۸۳ سال پیش و از پدربزرگم بهش ارث رسیده رو معامله کرده ولی خریدار میگه این سرقفلی نیست بلکه حق کار و پیشه است و شما به من سرقفلی که نبوده فروختیم.
میخواستم بدونم بعد ۸۳ سال آیا این سرقفلی هست یا نه؟؟
سلام. تفاوتی بین دو واژه فوق وجود ندارد
سلام .ملکی رو از سازنده پیش خرید کردم سال ۹۶ تمامی مراحل اقساط رو باپیشرفت کار پرداخت کردم و مدارک خرید اپارتمان را دارم الان سال ۱۴۰۱ و سازنده اپارتمان رو با مبلغ سال ۹۶ تحویل نمیدهد و مطالبه مابه التفاوت مبلغ نهایی اپارتمان را میخواهند …لطفا بفرمایید چطور میتونم اپارتمانم رو تحویل بگیرم .متشکرم .
سلام .من منزل قدیمی داشتم که با دوستم شریک شدیم که سه واحد برای ایشان باشه و سه واحد برای من بعد اینکه مراحل به سفت کاری رسید یکی از واحدها رو فروختم و به دوستم وکالت داده بودم که اگر به مشکل پولی برخوردند بتونند واحد را بفروشند .ما سریکی از واحدها مشکل برخوردیم همان واحدی که بنده پیش فروش کردم ایشان هم به غیر فروختند واز طرفی همسرشریکم مطالبه مهریه کرده و املاک ایشان بلوکه شده …بنده رو راهنمایی می فرمایید