گروه وکلای حقوران: تضمین امنیت حقوقی در معاملات و دعاوی املاک در پیچیدگیهای بازار املاک تهران، انتخاب یک وکیل متخصص، اولین گام برای حفظ سرمایه و آرامش شماست. گروه وکلای حقوران با ۲۱ سال سابقه درخشان، آماده ارائه راهکارهای حقوقی مؤثر و حمایت کامل از حقوق شماست. همراه شما هستیم تا شرایط یک وکیل ملکی خوب در تهران را بررسی کنیم.
خدمات
شما میتوانید از بخش رزرو مشاوره با وکیل مورد نظر خود ارتباط بگیرید. در ادامه به معرفی وکلای ملکی تهران میپردازیم و در ادامه شرایطی که هر وکیلی باید داشته باشد تا بتواند از حق شما دفاع کند را برای شما آورده ایم تا با دیدی کامل از خدمات وکیل ملکی استفاده کنید.
دکتر محمد جواد گوهریان، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۱۸ سال تجربه در زمینه وکالت، به عنوان یکی از بهترین وکلای ملکی در تهران شناخته میشوند. ایشان که دارای دکترای تخصصی حقوق خصوصی هستند، در انواع دعاوی ملکی، حقوقی و ثبتی از جمله اعاده دادرسی و اعتراض ثالث، مهارت و تسلط بینظیری دارند. با سابقه موفق در بیش از ۱۱۰۰ پرونده و تنظیم و نظارت بر بیش از ۴۲۰ قرارداد تجاری و مدنی، ایشان توانستهاند پیچیدهترین پروندههای ملکی را با موفقیت به سرانجام برسانند. با انتخاب دکتر گوهریان، از راهنمایی وکلایی بهرهمند خواهید شد که به تمامی ابعاد حقوق املاک و مستغلات در تهران مسلط هستند.
دکتر سبحان فتحاللهی، با مدرک دکترای حقوق خصوصی و ۱۷ سال سابقه وکالت، یکی از وکلای ملکی متخصص در تهران به شمار میروند. ایشان بهویژه در پروندههای پیچیدهای مانند اعاده دادرسی و اعتراض ثالث، تجربه و مهارت بینظیری دارند. با وکالت موفق در بیش از ۱۱۰۰ پرونده و تنظیم و نظارت بر بیش از ۴۲۰ قرارداد تجاری و مدنی، ایشان آمادگی دارند تا پروندههای ملکی و ثبتی شما را با دقتی مثالزدنی پیگیری کنند.
وکیل رسمی دادگستری و مشاور حقوقی با تمرکز تخصصی بر امور خانواده. خانم افتخاری به واسطه پیگیری مستمر، دقیق و هدفمند پروندهها، در حصول سریع و مطلوب نتایج برای موکلین خود شناخته شده است. ایشان با ارائه مشاوره حقوقی موثر و مدیریت بهینه پروندهها، در تلاش است تا پیچیدهترین مسائل خانوادگی را با بهترین نتیجه حقوقی به پایان برساند.
مشاهده ویدیو
پیش خرید آپارتمان در واقع خریدی است که سند مالکیتی آماده نیست و حتی گاها واحد جهت رویت آماده نیست. در کلاهبرداری های مربوط به پیش خرید آپارتمان بعد از گذشت موعد تحویل و رجوع به فروشنده متوجه میشوید که افراد متعددی مدعی مالکیت آن واحد هستند. برای جلوگیری از این امر باید این را بدانید که در موقع خرید حتما نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کنید. یعنی علاوه بر مبایعه نامه ابتدایی که در بنگاه تنظیم میکنید و نشان دهنده توافقات اولیه است باید قرارداد پیش خرید را در دفترخانه رسمی اقدام کنید. در غیر این صورت (عدم تنظیم سند رسمی توسط فروشنده )شما می توانید شکایت کیفری هم تنظیم کنید و قانون برای آن مجازات تعیین کرده است.
صدای وکیل
وکیل ملکی، حقوقدانی حرفهای است که به صورت تخصصی در قوانین و مقررات مربوط به املاک، اسناد ثبتی، و دعاوی ملکی تخصص و تجربه دارد. این وکلا بر قوانین مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامههای مربوطه تسلط کامل دارند. تفاوت اصلی وکیل ملکی با وکلای عمومی در تخصص و تمرکز اوست؛ در حالی که یک وکیل عمومی ممکن است در حوزههای مختلف حقوقی فعالیت کند، وکیل ملکی تمامی دانش و تجربه خود را بر روی مسائل مربوط به املاک متمرکز کرده است. این تمرکز باعث میشود که وکیل ملکی از آخرین تغییرات قوانین و رویههای قضایی آگاه باشد و با ظرایف و پیچیدگیهای خاص این حوزه آشنایی کامل داشته باشد.
دعاوی مربوط به ملک به سه دسته اصلی تقسیم میشوند: دعاوی حقوقی، کیفری و ثبتی:
قرارداد پیش فروش آپارتمان قراردادی است که در آن مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد میشود واحد ساختمانی مشخصی را احداث یا تکمیل کرده و سپس مالکیت آن را به پیشخریدار منتقل نماید. قرارداد پیش فروش آپارتمان برخلاف قولنامه، تنها در دفاتر ثبت اسناد رسمی اعتبار دارد. بنابراین، نوشتن این سند به صورت دستی یا توسط دفاتر املاک، فاقد اعتبار است.
قواعدی که باید در این زمینه رعایت شوند شامل:
پیش خرید آپارتمان، با وجود مزایایی مانند پرداخت مرحلهای و امکان افزایش ارزش در آینده، با ریسکهای حقوقی متعددی همراه است. که نادیده گرفتن آنها میتواند پیامدهای وخیمی داشته باشد:
انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران نیازمند توجه به معیارهای متعددی است:
میزان حقالوکاله وکیل ملکی به فاکتورهای متعددی بستگی دارد و نمیتوان از پیش قیمت ثابتی برای آن تعیین کرد. مهمترین عوامل موثر عبارتند از:
لازم به ذکر است که معمولاً حقالوکاله در چند مرحله دریافت میشود. همچنین، حق مشاوره وکیل ملکی نیز بسته به زمان و عمق واکاوی مسئله متفاوت است.
برای یافتن بهترین وکیل ملکی در تهران، توصیه میشود مراحل زیر را دنبال کنید:
گروه وکلای حقوران با درک کامل از اهمیت و پیچیدگیهای دعاوی ملکی، مجموعهای از خدمات تخصصی و با کیفیت را در این حوزه ارائه میدهد. ویژگیهای برجسته این گروه شامل:
در دنیای پیچیده و پرمخاطره معاملات و دعاوی ملکی، انتخاب یک وکیل ملکی متخصص و با تجربه در تهران از اهمیت حیاتی برخوردار است. کوچکترین بیدقتی یا ناآگاهی میتواند منجر به ضررهای مالی و حقوقی جبرانناپذیری شود. گروه وکلای حقوران با تیمی از وکلای زبده و متخصص در حوزه املاک، آماده ارائه راهکارهای حقوقی مؤثر و حمایت کامل از حقوق شماست. با مشورت با وکلای حقوران، میتوانید با اطمینان خاطر بیشتری در مسیر پروندههای ملکی خود گام بردارید و به نتیجهای مطلوب دست یابید. برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو مشاوره تخصصی، با گروه وکلای حقوران در تماس 09129426674 باشید.
درباره حق وران
گروه وکلای حق وران از نخبگان حقوق از جمله اساتید دانشگاه، وکلای دادگستری و قضات باز نشسته می باشد که در جهت ساده سازی و در اختیار قرار دادن هر چه بهتر قوانین و ارائه دیدگاه های حقوقی در جهت تبیین و فهم بهتر قوانین و مقررات برای عامه مردم گام برداشته است.
بیشتر دربارهی حق وران بخوانید+۲۰
سال تجربه مفید
آنلاین
مشاوره
تلفنی
مشاوره
حضوری
مشاوره
چرا وکیل ملکی
ک وکیل ملکی متخصص میتواند قبل از هرگونه معامله، با بررسی دقیق اسناد و قراردادها، از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند و خرید و فروشی امن را برای شما رقم بزند.
در صورت بروز هرگونه مشکل یا اختلاف، وکیل ملکی با دانش و تجربه خود میتواند به شما کمک کند تا گره از پروندههای پیچیده حقوقی باز شود و از حقوق شما دفاع کند.
حوزه املاک بسیار پیچیده و حساس است. یک وکیل عمومی ممکن است به تمامی جزئیات این حوزه مسلط نباشد، در حالی که وکیل ملکی به طور ویژه برای حل همین مسائل آموزش دیده است.
تمرکز و تجربه یک وکیل ملکی در این حوزه به او کمک میکند تا بهترین و مؤثرترین مشاوره را به شما ارائه دهد و شانس موفقیت پروندههای شما را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
خدمات
مشاوره رایگان
مخاطبین وب سایت گروه وکلای حق وران میتوانند بصورت رایگان سوالات حقوقی خود را پرسیده و پاسخ پرسشهای خود را دریافت کنند.
مشاهده همه
سلام. من از اتباع هستم و سالهاست توی ایران کارگری میکنم. ماه پیش توی ساختمان از روی داربست افتادم و پام شکست. صاحبکارم میگه چون کارت کار نداری و غیرقانونی هستی، هیچ پولی بهت نمیدم و حتی میتونه منو لو بده که رد مرز بشم. یعنی چون مدرک ندارم، هیچ حقی بابت این حادثه ندارم؟
سلام. رفیقم به بهانه اینکه میخواد برام وام بگیره، کارت ملی و شناسنامهام رو گرفت، نگو رفته باهاش سیمکارت خریده و کلی کلاهبرداری کرده. الان پلیس فتا برام احضاریه فرستاده. من که اصلا خبر نداشتم اون چیکار میکنه، بازم مقصرم؟ چیکار باید بکنم که زندان نرم؟
سلام. اگر کارشناس توی گزارش خودش اشتباه کرده باشه و من بتونم ثابت کنم که محاسباتش غلط بوده، باز هم قاضی میتونه به اون گزارش استناد کنه؟ من چطوری باید به قاضی بفهمونم که این نظر کارشناسی کلا پرته؟
سلام. من پام لغزیده و یه اشتباهی کردم، ولی خدایی اولین بارم بود و تا حالا پام به کلانتری باز نشده بود. الان پشیمونم و میخوام جبران کنم. این قاضی که ظاهرش مهربونه، به خاطر این بیسابقه بودنم بهم تخفیف میده؟ کلا چطوری باید بهش بگم؟
سلام. من چند ماه ایران نبودم، الان که برگشتم فهمیدم همسرم غیابی طلاق گرفته و مهریهاش رو هم به اجرا گذاشته. مهلت ۲۰ روزه واخواهی هم خیلی وقت پیش تموم شده. دیگه هیچ راهی ندارم که بگم من اصلا خبر نداشتم و ایران نبودم؟
سلام. یه نفر توی فضای مجازی عکسهای خانوادگی منو پخش کرده و پشت سرم حرفهای خیلی بدی زده که آبروم جلوی فامیل و همکارام رفته. از لحاظ روحی داغونم و شبها خواب ندارم. میخوام بدونم اصلاً پولی بابت این رنجی که میکشم بهم میرسه یا فقط میتونم طرف رو زندانی کنم؟
سلام. من فهمیدم قاضی پروندهم، پسرعموی وکیل طرف مقابله این که دیگه قطعا باعث میشه به نفع اونها حکم بده. چطوری باید عوضش کنم؟
سلام. من یه خونه دارم که توقیف شده، حالا میخوام عوضش یه خونه دیگه که مال برادرمه و اونم راضیه رو بذارم جاش. دادگاه قبول میکنه مالِ یکی دیگه رو به عنوان وثیقه بردارد؟
سلام. همسایه واحد بغلی ما پارکینگ نداره و خیلی اصرار داره پارکینگ من رو بخره. اگه من بهش بفروشم، باید حتما بریم سند بزنیم؟ یا همون قولنامه دستی بین خودمون کافیه که فردا ادعای دیگهای نکنه؟
سلام. من ایران هستم و نامزدم خارج از کشوره. میخوایم صیغه عقد رو پشت تلفن یا با همین تماس تصویری بخونیم. اصلا این مدل ازدواج از نظر قانونی اوکی هست یا فردا پسفردا برامون داستان میشه و میگن باطل بوده؟
مقالات
نظرات کاربران
جهت اطمینان خاطر نظر موکلان ما در مورد پروندههایی که به گروه مشاورین حق وران سپردهاند را مشاهده کنید
سوالات متداول ملکی
دفتر مرکزی
تهران، خیابان میرزای شیرازی، بالاتر از مطهری، پلاک219، طبقه پنجم، واحد دو
ساعات کاری
9:00 صبح تا 17:00 عصر
شنبه تا پنجشنبه
فرم طرح پرسش حقوقی
کاربر عزیز، شما میتوانید سوالات حقوقی خود را از این طریق از کارشناسان و متخصصین حق وران بپرسید. پس از بررسی و پاسخ توسط کارشناسان، از طریق قسمت پرسش و پاسخها میتوانید پاسخ پرسش خود را پیدا کنید.
رزرو وقت
گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائهی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه دادهاست. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.
دیدگاه کاربران
سلام
اتباع میتونن داخل ایران ملک خریداری کنن؟
سلام
برای دادخواست مطالبه اجرتالمثل باید چکار کرد؟
وکیل ملکی شما انجام میده؟
سلام برای فروش آپارتمان مشاعی به صورت مزایده چکار باید کرد
باسلام.
ابتدا به اداره ثبت اسناد وقوع ملک مراجعه نمایید و گواهی عدم افراز را دریافت نمایید.
سپس دادخواست دستور فروش مال مشاع را تنظیم و ارسال نمایید.
برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره ۸۸۱۰۹۵۶۰-۰۲۱ تماس حاصل فرمایید.
سلام
من پاسیو منزل رو مسقف کردم با سازه سبک امکانش هست با همسایه به مشکل بربخورم
با سلام. در صورت شکایت همسایه ها به شهرداری و یا اگر شما درخواست پایان کار بدهید مکلف به اعاده وضع به حال سابق هستید.
سلام .وقت بخیر قصد خرید اپارتمان دارم پیش فروش واحدهای چیتگر
خرید از تعاونی ایثارگران هست بابت پرداخت پول پیش مشکل ضمانت هست
یک سوال که آیا می تونم ضمانت قابل قبولی از سازنده که تعاونی هست داشته باشم
سلام. نیاز به مشاوره حضوری دارید لطفا با موسسه حق وران یا وکیل دیگری مشورت داشته باشید.
سلام .چند سال پیش به شخصی وکالت نامه دادم که ایران نیستم و مجبور شدم چیزی بفروشم .ایشون برام انجام بده خالا فهمیدم
اموالم رو بنام خودش زده …توی وکالت نامه قید شده حتی به خود
الان چطور میتونم اموالم پس بگیرم
سلام. شما می توانید دو اقدام انجام دهید ۱- اگر که وکیل رعایت مصلحت شما را نموده است قیمت مورد معامله را مطالبه کنید ۲- اگر که وکیل رعایت غبطه و مصلحت شما را ننموده است علاوه بر ثمن معامله، اختلاف ثمن واقعی و ادعایی را مطالبه کنید. در هر صورت با توجه به تخصصی بودن موضوع نیاز به وکیل دارید.
سلام .همسایه ما برای ما مزاحمت دارد و مدام تا جایی اب میده میاد سراغ واحد ما …از دستش اسایش نداریم .مشکل از خونه خودشه ولی هربار میاد اذیت میکنه …ما باید چکار کنیم
سلام .آیا من میتونم انباری بالای پشت بام رو مسکونی کنم ؟ فقط یک واحد رو فروختم .
آیا اون واحدی که فروختم میتونه اعتراض کنه
سلام خیر امکانپدیر نیست
سلام .منزلی رو خریداری کردم الان یک نفر با سند آمده و ملک رو میخواد پس بگیره ..من چکار میتونم بکنم من سند خونه رو دارم
سلام. امکان ابطال سند مالکیت ایشان وجود دارد با وکیل متخصص مشورت بگیرید.