تاخیر در تحویل
محمد سهیلی
گل نیا
توسط گل نیاسلام. توی قرارداد نوشتیم ملک باید تا ۳ ماه دیگه تحویل داده بشه، اما سازنده ۹ ماه تأخیر داره و کار رو تموم نمیکنه. آیا من میتونم به خاطر این تأخیر، خسارت بگیرم؟ چقدر میتونم بگیرم؟ راه قانونی وصولش چیه؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
ماده ۶ قانون پیشفروش ساختمان: طرفین باید برای تاخیر در تحویل، میزان خسارت (وجه التزام) را در قرارداد به صورت دقیق تعیین کنند (مثلا مبلغ مشخصی به ازای هر روز تاخیر).
اگر خسارت تعیین نشود: قانون به شما این حق را میدهد که خسارت را بر اساس خسارت روزانه اجارهبهای ملک مشابه مطالبه کنید. همچنین اگر تاخیر بیش از حد معقول باشد و ضرر جدی به شما وارد کند، میتوانید با مراجعه به دادگاه، فسخ قرارداد را درخواست کنید.
سوالات مشابه
فسخ قرارداد پیش خرید
۱۴۰۳-۰۸-۰۹باسلام در جریان قرارداد مشارکت ملک بنده مشارکت کننده با وجود حق فسخ برای بنده ، در زمان مورد نظر ملک را تحویل نداده اند. یک مورد به عنوان آخرین اراده در قرارداد درج شده است که دادگاه آن را قبول نمی کند و درخواست تایید فسخ برای پنجمین بار قرار عدم استماء خورده است. […]
پیش خرید آپارتمان
۱۴۰۴-۰۷-۲۱ | توسط والهسلام. ما یه خونه پیشخرید کردیم، ولی الان یک سال از تاریخ تحویل گذشته و سازنده هنوز کار رو تموم نکرده. تکلیف چیه؟ اصلا میتونم فسخ کنم یا فقط باید جریمه بگیرم؟
دعوای دریافت پایان کار
۱۴۰۴-۰۷-۲۹ | توسط مقرونیسلام. ملک خریداری شده من هنوز فاقد گواهی پایان کار و سند تفکیکی است. آیا میتوانم مستقیماً دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنم یا حتماً باید ابتدا الزام به اخذ پایان کار را همزمان درخواست کنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!