خرید و فروش خانه
محمد سهیلی
غلامی
توسط غلامیسلام. یک آپارتمان رو خریدم و کلی پول دادم، اما فروشنده زیر سند زدن میزنه و میترسم خونه رو به کس دیگهای بفروشه. چه کاری باید انجام بدم تا جلوی این کارو بگیرم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در این حالت، فروشنده مرتکب جرم فروش مال غیر شده است. قرارداد بیع (مبایعه نامه) اولیه، یک سند عادی محسوب می شود، اما انتقال رسمی ملک تنها با ثبت در دفتر اسناد رسمی صورت می گیرد. اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری منتقل کند، شما می توانید با طرح دعوای حقوقی ابطال معامله دوم و الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه درخواست کنید. علاوه بر این، فروشنده به دلیل کلاهبرداری تحت پیگرد کیفری قرار می گیرد.
سوالات مشابه
ادعای مالکیت با سند عادی
۱۴۰۴-۰۹-۱۶ | توسط سلامتیسلام. اگه یه ملکی رو با سند رسمی خریده باشم، ولی بعدا یه نفر پیدا شه ادعا کنه که قبل از من، یه قولنامه عادی با مالک قبلی داشته و ملک مال اونه. سند رسمی من چقدر اعتبار داره و باید چیکار کنم؟
اعتبار سند عادی
۱۴۰۴-۰۸-۲۸ | توسط قربانپورسلام. دیروز رفتم قولنامه بنویسم، فروشنده اصرار داشت سند عادی بنویسیم. میخوام بدونم اگر بعدا مشکلی پیش بیاد، اعتبار سند عادی در دادگاه به اندازه سند رسمی هست؟
اعتبار سند رسمی
۱۴۰۴-۰۹-۰۱ | توسط قیامتیسلام. من ملکی رو با سند رسمی خریدم، اما یه نفر پیدا شده و ادعا میکنه که قبل از من، همین ملک رو با یه مبایعهنامه عادی (دستنویس) از فروشنده خریده بوده. در دادگاه، اعتبار سند رسمی من بالاتر هست یا مبایعهنامه عادی اون شخص؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!