الزام به تحویل ملک
سوال:
یک واحد آپارتمان در بنگاه پیش خرید کردم.
حالا که آماده تحویل شده فروشنده میگه هزینه ها رفته بالا باید باید ۴۰۰ میلیون بیشتر بدی تا تحویل بدم. چکار باید بکنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
مستند به مواد 220 تا 225 قانون مدنی و مواد 167 و519 قانون آئین دادرسی مدنی، در خصوص اثر معاملات و نفود نابیع صحبت شده است.
الزام به تحویل ملک بر اساس اسنادالزام به تحویل ملک با اسناد عادی یا اسناد رسمی چگونه میباشد؟همان طور که میدانید اسناد به دو دسته عادی و رسمی تقسیم میشوند.دادخواست بر اساس اسناد رسمی طبق تعریف قانون و حق خریدار یا مالک جدید است.همچنین به این نکته توجه کنید که : اگر قبل از تحویل ملک عیب یا موردی به آن ملک وارد شود حق فسخ معامله برای خریدار وجود دارد.
ما را در اینستاگرام دنبال نمایید: haghvaran@
سوالات مشابه
تصرف عدوانی مشاعات ساختمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۸با سلام من یه ملک قولنامه ای بصورت پیش خرید خریداری کرده ام درقولنامه ساختمان بصورت ۴طبقه مسکونی ویک طبقه پیلوت بوده . ولی سازنده ملک درقسمت پیلوت دوواحد مسکونی ایجاد کرده وبه فروش رسانده لطفا راهنمایی کنین . که ازلحاط قانونی چطور میتوانم که احقاق حق کنم وحق من از مشاع پیلوت را چطور […]
مسئولیت مستاجر در قبال آپارتمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۷با سلام اگر مستاجر بعد تخلیه ملک صاحبخانه رو بیاره و همه جا چک بشه و خونه سالم باشه البته چاه ها چک نشد اما در نهایت مستاجر از مالک تعهد نامه بگیره که مالک خونه رو سالم تحویل گرفته ولی در روزهای آینده بدون اینکه مستاجر جدید ساکن بشه مشخص بشه چاه حموم و […]
تعیین محدوده ملک
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام .من از کسی زمینی سالها پیش خریداری کردم .ولی دقیقا جایه آنرا نمی‌دانم منظورم .از کجا تا کجا ..فقط گفته .قطعه ۲۲ و حدودا نشون داده .والان نمیاد دقیق نشون بده چیکار باید بکنم ..چه شکایتی مطرح کنم
دیدگاه کاربران
در بنگاه یک واحد آپارتمان خریدم حالا که رفتم تحویل بگیرم بهم نمیده چون که میگه قیمت بالا رفته، من چطوری میتونم اقدام بکنم؟
با سلام. برابر ماده ۲۱۹ قانون مدنی به مجرد وقوع عقد بیع، طرفین ملزم به اجرای مفاد آ« می باشند و هیچکدام از طرفین نمی تواند از اجرای تعهدات خود سرباز زند و یا اجرای آنرا موکول به اجرای تعهدی از طرف مقابل نماید. بنابراین در این فرض شما می توانید دادخواست الزام ایشان به تحویل ملک را تقاضا کنید.
بنده در بنگاه یک واحد آپارتمان خریداری کردم، الان که زمان تحویل آپارتمان رسیده است فروشنده میگه قیمت بالا رفته و باید به مبلغ اضافه کنی من چکاری میتونم کنم ؟
با سلام. برابر مفاد ماده ۲۱۹ قانون مدنی ایران عقود به محض انعقاد معتبر و موثر می باشند و هیچکس حق تغییر در مفاد قرارداد منعهقده را ندارد. بنابراین فروشنده امکان تغییر در مفاد قرارداد منعقده و مطالبه مبلغ بیشتر را ندارد.
ممنون.
از تعدیل که گفتی چجوریه؟ توضیح میدین؟
میتونم قرارداد رو حضوری بیارم ببینید؟
اگر که طزفین در قرارداد حق تغییر مبالغ به سبب تغییرات ونوسانات اقتصادی را پذیرفته باشند می توان گفت تعدیل قراردادی پذیرفته شده است.
Comments are closed.