للغیر بودن ملک مورد معامله
سلام بنده زمینی رو به صورت سند محلی از شخصی خریدم بعد تمام کارهای اداری و شهرداری رو انجام دادم و سند تک برگ گرفتم و مجوز ساخت هم گرفتم حالا توش خونه ساختم شخص از کسی که من زمین رو از او خریدم شکایت کرده که زمین مال من بوده و بدون احازه فروخته میخواستم بدونم این وسط تکلیف من چیه ؟
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
در صورتی که شخصی برخلاف واقع، خود را مالک مالی معرفی کرده. و آن را، عینا یا منفعتا بفروشد. این معامله فضولی است. رد و تایید معامله فضولی در اختیار مالک است. چنانچه مالک معامله را رد کند میتواند از دادگاه، تایید بطلان معامله را تقاضا کند. لذا مطابق رای وحدت رویه شماره 733 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، در صورتی که مشتری معامله فضولی، ثمن را در اختیار فضول قرار داده باشد و به عدم مالکیت طرف مقابل نیز جاهل باشد میتواند ضرر و زیان خود ناشی از معامله فضولی و کاهش ارزش ثمن را، پس از اثبات در دادگاه، مطالبه نماید.
سوالات مشابه
خرید اموال غیر منقول توسط افراد دوتابعیتی
۱۴۰۳-۰۸-۰۷خرید اموال غیر منقول توسط افراد دوتابعیتی سلام آیا افراد دوتابعیتی میتوانند اموال غیر منقول به نام خود خریداری کنند و دولت ایران مالکیت انها را به رسمیت میشناسد؟
فسخ معاله در دادگاه
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام اگر در تنظیم سندرسمی نوشته شود که مورد معامله بیع شرط نمی باشد به چه معناست ؟ وتمام خیارات از جمله خیار غبن را از خود ساقط کرد یعنی چه؟ وبا وجود این جملات در سند رسمی میتوان دادخواست ابطال معامله و اجرت المثل اموال از طریق خدمات قضایی به دادگاه ارائه کرد؟ با […]
انتقال سند وام دار
۱۴۰۳-۰۸-۰۸با سلام؛ ملکی دارم ۶ دانگ به نام همسرم میباشد و از بانک مسکن وام به نام خانمم دریافت کردیم اگر بخواهیم بخشی از این ملک مثلاً ۲ دانگ را به نام خودم کنیم چون وام دارد آیا امکان پذیر میباشد؟ اگر امکان پذیر میباشد به چه نحوی؟!
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!