للغیر بودن ملک مورد معامله
سلام بنده زمینی رو به صورت سند محلی از شخصی خریدم بعد تمام کارهای اداری و شهرداری رو انجام دادم و سند تک برگ گرفتم و مجوز ساخت هم گرفتم حالا توش خونه ساختم شخص از کسی که من زمین رو از او خریدم شکایت کرده که زمین مال من بوده و بدون احازه فروخته میخواستم بدونم این وسط تکلیف من چیه ؟
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
در صورتی که شخصی برخلاف واقع، خود را مالک مالی معرفی کرده. و آن را، عینا یا منفعتا بفروشد. این معامله فضولی است. رد و تایید معامله فضولی در اختیار مالک است. چنانچه مالک معامله را رد کند میتواند از دادگاه، تایید بطلان معامله را تقاضا کند. لذا مطابق رای وحدت رویه شماره 733 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، در صورتی که مشتری معامله فضولی، ثمن را در اختیار فضول قرار داده باشد و به عدم مالکیت طرف مقابل نیز جاهل باشد میتواند ضرر و زیان خود ناشی از معامله فضولی و کاهش ارزش ثمن را، پس از اثبات در دادگاه، مطالبه نماید.
سوالات مشابه
اثبات مالکیت
۱۴۰۳-۰۸-۲۳ | توسط نظریسلام وقتتون بخیر بنده مغازه ای را از شخصی خریدم و سند دارم صاحب ملک فوت کردند الان بعد از چند سال شخصی مدعی شده که از صاحب فوت شده قولنامه دارد من سند دارم الان باید چه کنم؟
دادخواست الزام به ایفای تعهد
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام من مالک ملکی در شهر پرند هستم.۵ سال قبل و با معرفی ضامن، ملک فوق رو با وام از دفتر شهر جدید پرند ثبت نام و خرید کردم. در اردیبهشت ۹۹ واحد فوق رو به یک بنگاهی فروختم. بنگاهی حاضر نمیشه ملک رو در شهر جدید پرند بنام خودش منتقل کنه. ضامنش رو با […]
قرارداد
۱۴۰۳-۰۸-۰۵ | توسط صاحبیسلام وقت بخیر.من با چند نفر از دوستانم ملکی را به شراکت خریدیم و ملک را به سازنده ای تحت قرارداد مشارکت دادیم و در قرارداد قید کردیم که سازنده بدون اذن مالکین حق پیش فروش ندارد. الان که اواخر پروژه هست متوجه شدیم که سازنده چند واحد را پیش فروش کرده است. این امکان […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!