نبود قرارداد در پیش خرید آپارتمان
وکیل پایه یک دادگستری
سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک قرارداد مشارکتم در بنگاه پسر مالک نوشتن و بعد یک سال هنوز سازنده واحدو تحویل نداده و ملک پسر مالک داره تکمیل میکنه و من و پیش خریدار الان دقیقا اطلاعی نداریم که اصلا قراردادی بین مالک و سازنده هست یا خیر؟ اگه قرارداد بین مالک و سازنده باشه پیش خریدار باید چکار کنه و اگه قرارداد نباشه باید چکار کنه؟ و پیش خریدار یا مالک میتونه از مشاور املاک شکایت کنند یا خیر یا اگه بتونن چه جرایمی برای املاک هست؟ ممنون از شما
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
اگر قراردادی بین مالک و سازنده نباشد مالکیتی برای سازنده متصور نیست و در واقع این اقدام فروش مال غیر خواهد بود – در صورت وجود قرارداد باید خریدار نسبت به ارائه دادخواست تحت عناوین ( تحویل مبیع- الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی – الزام به تنظیم سند رسمی) اقدام کند- در صورتی که مشاور املاک بدون احراز مستندات نسبت به تنظیم قرارداد اقدام کرده باشد امکان شکایت صنفی وجود دارد
سوالات مشابه
فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی
۱۴۰۴-۰۸-۲۸ | توسط عالیداییسلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم […]
گم شدن سند خانه
۱۴۰۴-۰۷-۰۶ | توسط کیومرثیسلام. من سند تک برگ خونهام رو گم کردم. الان برای گرفتن سند جدید باید از کجا شروع کنم؟
فسخ پیش فروش آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۲۸باسلام بنده بهعنوان شخص (الف) یک واحد آپارتمان به شخص(ب) پیش فروش کرده ام و در متن مبایعنامه با توافق طرفین شرط نموده ایم که در صورت عدم تعهدخریدار به تعهدات خود، مورد معامله فسخ و مبلغ ۵۰میلیون تومان هم نیز به عنوان ضرر و زیان به فروشنده پرداخت میگردد. خریدار به تعهدات خود عمل […]
دیدگاه کاربران
سلام وقت بخیر
آپارتمانی را از سهم سازنده پیش خرید کرده ام به اختلاف بر خوردیم دادخواست الزام به تنظیم سند دادم و ملک بازداشت دارد و عدم استماء صادر شد میخاهم ملک از باز داشت خارج شود دلیل باز داشت چک برگشتی فروشنده به شخص ثالث است
با سلام. الزام به فک رهن یا فک بازداشت را به خواسته های خود اضافه نمایید. موضوع شما تخصصی است لطفا با وکیل ملکی موسسه حق وران تماس بگیرید.
Comments are closed.