کم فروشی در قرارداد پیش فروش ساختمان
محمد سهیلی
چمنستانی
توسط چمنستانیسلام. اگر بعد از تحویل ببینم متراژ خونه کمتر از چیزیه که تو قرارداد نوشتیم (مثلاً 5 متر کمتره)، حق فسخ قرارداد رو دارم یا فقط باید ضرر و زیان بگیرم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در قانون پیش فروش ساختمان، برای اختلاف متراژ قاعده مشخصی وجود دارد:
- اختلاف تا 5 درصد کمتر از متراژ قراردادی: در این حالت، شما حق فسخ قرارداد را ندارید، ولی میتوانید قیمت آن مقدار کسری را از سازنده بگیرید.
- اختلاف بیش از 5 درصد کمتر از متراژ قراردادی: در این حالت، شما هم حق فسخ قرارداد رو دارید و میتوانید پولتان رو به همراه خسارات بگیرید، و هم میتوانید قرارداد را حفظ کنید و قیمت کسری را مطالبه کنید.
حتماً جزئیات مربوط به این موضوع باید در قرارداد پیش فروش رسمی شما قید شده باشد.
سوالات مشابه
جریمه تاخیر تحویل آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۰۵ | توسط مجتبی قلمییک باب آتمان پیش خرید نموده ام که قریب 20 ماه از زمان تحویل قید شده در قرارداد گذشته است در قرارداد هم جریمه تاخیر در تحویل قید شده است آیا جهت لحاظ کردن و کسر مبغ تاخیر از مانده مبلغ نیازمند شکایت یا اظهارنامه ای مبنی بر عدم تحویل هست یا قراردادبه تنهایی کفایت […]
خلف وعده
۱۴۰۴-۰۶-۲۴ | توسط حمزهسلام. من با یک نفر برای خرید خانه به صورت قولنامه ای توافق کردم و قسمتی از پول را پرداختم. قرار بود برویم دفترخانه سند را به نام من بزند اما سر موعد حاضر نشد. الان باید چه کار کنم؟ آیا پول من از دست رفته است؟
اختلافات با سازنده ملکی و عدم گرفتن جوار ساخت ب ای شروع کار
۱۴۰۴-۰۸-۰۵ | توسط ساغرمیرزااسماعیلیه سازنده که قرارداد ساخت باهاش بستیم ..هنوز بعد از گذشت 6ماه جوار ساختشو نگرفته …ولبرای ما اسکان گرفته ولی هنوز دو نفر از ساکنین اون ساختمان بغلت عدم رویت جوار ساخت و اینکه شنیدن سازنده کلاهبرداره …ساختمان را تخلیه نکردن و میخوان فسخ کنن …آیا امکان داره ?
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!