دریافت اجاره معوقه
محمد سهیلی
نهاوندی
توسط نهاوندیسلام. خانهای دارم که آن را به یک خانواده اجاره دادهام. قرارداد اجاره یک ساله است و حدود سه ماه است که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده است. هر چه تماس میگیرم پاسخگو نیستند. چطور میتوانم او را از خانه بیرون کنم و به حق خودم برسم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در چنین شرایطی، شما دو اقدام حقوقی اساسی میتوانید انجام دهید: تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه.
اقدام برای تخلیه: بر اساس ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۷۶)، اگر مستاجر به تعهدات مالی خود عمل نکند، موجر میتواند درخواست تخلیه ملک را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی (بسته به ارزش ملک و شرایط قرارداد) مطرح کند. برای این کار، ابتدا باید اظهارنامه قانونی برای مستاجر ارسال کنید و به او مهلت دهید تا اجارهبهای عقبافتاده را پرداخت کند. در صورتی که همچنان از پرداخت خودداری کرد، با ارائه مدارک شامل قرارداد اجاره و اظهارنامه، میتوانید درخواست تخلیه فوری را ثبت کنید.
مطالبه اجارهبهای معوقه: همزمان با درخواست تخلیه، شما میتوانید در همان دادخواست یا به صورت جداگانه، مطالبه اجارهبهای عقبافتاده و خسارت تاخیر تادیه را نیز درخواست کنید. دادگاه پس از بررسی، حکم به پرداخت اجارهبها را صادر خواهد کرد.
سوالات مشابه
دریافت اجرت المثل در مورد عدم تمکین
۱۴۰۴-۰۸-۰۷ | توسط الههسلام. اگر همسرم بتواند ثابت کند که من به وظایف زناشوییام عمل نکردم، آیا باز هم میتوانم اجرتالمثل مطالبه کنم؟
دخالت صاحبخانه در ورود و خروج مهمانان
۱۴۰۴-۰۸-۲۶ | توسط دلبریانسلام. من خونهای رو اجاره کردم، حالا اگه بخوام مهمون داشته باشم، صاحبخونه میتونه بگه مهمون نباید بیاد یا فقط باید فامیل درجه یک بیاد؟ کلا حق داره توی این کار دخالت کنه؟
تخلیه زودتر از موعد
۱۴۰۴-۰۶-۳۱ | توسط کرامتیسلام. من یک خانه اجاره کردهام و قرارداد یک سال دیگر تمام میشود، اما صاحبخانه میگوید به خانه نیاز دارد و از من خواسته که زودتر از موعد تخلیه کنم. آیا این کار قانونی است؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!