دریافت اجاره معوقه
محمد سهیلی
نهاوندی
توسط نهاوندیسلام. خانه‌ای دارم که آن را به یک خانواده اجاره داده‌ام. قرارداد اجاره یک ساله است و حدود سه ماه است که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده است. هر چه تماس می‌گیرم پاسخگو نیستند. چطور می‌توانم او را از خانه بیرون کنم و به حق خودم برسم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در چنین شرایطی، شما دو اقدام حقوقی اساسی میتوانید انجام دهید: تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه.
اقدام برای تخلیه: بر اساس ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۷۶)، اگر مستاجر به تعهدات مالی خود عمل نکند، موجر می‌تواند درخواست تخلیه ملک را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی (بسته به ارزش ملک و شرایط قرارداد) مطرح کند. برای این کار، ابتدا باید اظهارنامه قانونی برای مستاجر ارسال کنید و به او مهلت دهید تا اجاره‌بهای عقب‌افتاده را پرداخت کند. در صورتی که همچنان از پرداخت خودداری کرد، با ارائه مدارک شامل قرارداد اجاره و اظهارنامه، میتوانید درخواست تخلیه فوری را ثبت کنید.
مطالبه اجاره‌بهای معوقه: هم‌زمان با درخواست تخلیه، شما میتوانید در همان دادخواست یا به صورت جداگانه، مطالبه اجاره‌بهای عقب‌افتاده و خسارت تاخیر تادیه را نیز درخواست کنید. دادگاه پس از بررسی، حکم به پرداخت اجاره‌بها را صادر خواهد کرد.
سوالات مشابه
تعدیل اجاره بها
۱۴۰۴-۰۸-۲۰ | توسط سماواتیسلام. اگه صاحب‌خونه یا مستاجر توافق نکنن که اجاره رو کم و زیاد کنن، دادگاه بر چه اساسی تصمیم می‌گیره؟ آیا نرخ‌های دولتی خاصی هست یا کارشناس می‌فرستن؟
دریافت پول معامله
۱۴۰۴-۰۷-۰۱ | توسط سالاریسلام. من خانه‌ام را به یک نفر فروختم و قرار بود تمام پول را در دفترخانه دریافت کنم. اما خریدار به جای پول نقد، یک چک به من داد و گفت که در همان روز پاس می‌شود. حالا بعد از چند روز، چک برگشت خورده و او هم تلفنش را جواب نمی‌دهد. آیا می‌توانم سند […]
خانه مشاعی
۱۴۰۴-۰۸-۱۳ | توسط درودیانسلام. شریکم خونه رو کامل دستش گرفته و نمی‌ذاره من بیام استفاده کنم، آیا می‌تونم ازش اجاره‌بها بگیرم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!