سرقفلی
وکیل پایه یک دادگستری
علیزاده
توسط علیزادهسلام. پدر من ملک خودشو که یک واحد مسکونی دو طبقه بوده در سال ۱۳۵۹ به دو نفر بابت ایجاد مهدکودک به اجاره داده است. در ابتدا ملک فوق به عنوان مهد کودک استفاده می شده ولی بعدش حدود بیست ساله که خالیه و استفاده نمیشه و تعدادی از برادران و خواهران من فوت کردند. الان من میتونم مستاجرین ملک مورد اجاره رو تخلیه کنم؟ آیا باید مبلغی به عنوان سرقفلی به آنها پرداخت کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
قرارداد اجاره شما مشمول قانون روابط موجرو مستاجر سال ۱۳۵۶ می باشد بنابراین در حالت کلی امکان تخلیه ملک فوق وجود ندارد مگر اینکه مستند به ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مواردی وجود داشته باشد که مستند به آن امکان تخلیه ملک فراهم گردد. یکی از این موارد تعدی و تفریط مستاجر در استفاده از مورد اجاره است که در فرض سوال که مستاجر حدود بیست سال مورد اجاره را رها کرده است می توان با اثبات تعدی و تفریط، تخلیه ملک را تقاضا کرد.
سوالات مشابه
مراحل اجرای تخلیه واحد استیجاری
۱۴۰۳-۰۸-۰۶باسلام و احترام دستور تخلیه واحد استیجاری مسکونی به سبب عدم پرداخت اجاره، صادر شده، موجر ۵ ماه مدارا کرده برای تخلیه اقدام نکرده؛ ولی دیگر نمیخواهد مدارا کند، روال اجرای دستور تخلیه بعد از اقداممالک به تودیع قرض الحسنه مستاجر به حساب دادگستری، چیست؟ ظرف چند روز از طریق کلانتری دستور تخلیه ابلاغ میشه؟ […]
اجاره سر قفلی بدون اجازه مالک
۱۴۰۳-۰۸-۰۶سلام. من و خواهرام مالک مغازه ای در بازار تهران هستیم، سرقفلی رو از سال ۱۳۵۷ به اقایی واگذار کردیم. الان متوجه شدیم ایشان مغازه رو واگذار کرده به مستاجر دیگه ای.ما باید چیکار کنیم؟ امکان تخلیه ایشان هست؟ شرایط برای تخلیه ایشان چیه؟
موجر و مستاجر
۱۴۰۳-۰۸-۱۸ | توسط امیریسلام وقت بخیر ۴سال قبل خونهمو اجاره دادم مستاجر تمام این سالها سر وقت پول اجاره رو داده اما این ماه اجاره رو پرداخت نکرد تماس هم که گرفتم گفت که ندارم و نمیدم. چکار کنم؟ کجا باید شکایت کنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!