نیم عشر اجرایی ملک مشاع
وکیل پایه یک دادگستری
سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
درخصوص دستور فروش مال مشاع و تفاوت آن با تقسیم مال مشاع لازم است بدانید: 1- دستور فروش مال مشاع در فرضی است که مال غیر منقول، قابل افراز یا به زبان عامیانه، قابل تقسیم نباشد. بنابراین برای اینکه امکان صدور دستور فروش فوق وجود داشته باشد باید گواهی عدم افراز ملک از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اخذ شود. بنابراین در خصوص اسناد دارای قولنامه یا دارای سند مادر موقوفه امکان اخذ دستور فروش نمی باشد. 2- در خصوص تقسیم مال مشاع، تفاوتی نمی کند که ملکی سند رسمی یا عادی داشته باشد و در هر صورت می توان درخواست فروش مال را از دادگاه مطالبه کرد. 3- در دستور فروش مال مشاع، محکمه وقت رسیدگی تعیین نمی کند در حالیکه در فروش مال مشاع نیاز به تعیین وقت رسیدگی می باشد و حتی لازم است که رای صادره قطعی گردد.
سوالات مشابه
اسقاط خیار در معامله خانه
۱۴۰۴-۱۱-۲۷ | توسط جواهر دهسلام. من یه خونه خریدم، الان فهمیدم نصف دیواراش نم داره؛ ولی تو قرارداد نوشتم خیارات رو ساقط کردم. راهی هست که فسخ کنم یا پولم سوخت شد؟
معامله فضولی
۱۴۰۳-۰۸-۰۹سلام. بنده دوماه پیش یک خانه ای را از فردی به صورت وکالتی خریداری کردم که خود این فرد خانه را به صورت وکالتی از یک خانمی خربداری کرده بود. یک ماه پیش متوجه شدم سند این خانم توسط فرد دیگری باطل شده. حال دیگر این خانه جز اموال من محسوب نمیشه. از فردی که […]
تصرف عدوانی مشاعات ساختمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۸با سلام من یه ملک قولنامه ای بصورت پیش خرید خریداری کرده ام درقولنامه ساختمان بصورت ۴طبقه مسکونی ویک طبقه پیلوت بوده . ولی سازنده ملک درقسمت پیلوت دوواحد مسکونی ایجاد کرده وبه فروش رسانده لطفا راهنمایی کنین . که ازلحاط قانونی چطور میتوانم که احقاق حق کنم وحق من از مشاع پیلوت را چطور […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!