قرارداد
مینا قارونی
صاحبی
توسط صاحبیسلام وقت بخیر.من با چند نفر از دوستانم ملکی را به شراکت خریدیم و ملک را به سازنده ای تحت قرارداد مشارکت دادیم و در قرارداد قید کردیم که سازنده بدون اذن مالکین حق پیش فروش ندارد. الان که اواخر پروژه هست متوجه شدیم که سازنده چند واحد را پیش فروش کرده است. این امکان وجود داره که قرارداد پیش فروش رو باطل کنیم؟ میشه از سازنده شکایت کرد؟
پاسخ مینا قارونی
سلام . چنانچه در قرار داد ذکر شده باشد که سازنده اذن فروش ندارد و سازنده اقدام به پیش فروش آپارتمان کرده باشد، تخلف از قرارداد انجام داده است در این صورت قرارداد پیش فروش قراردادی غیر نافذ میشود و نیاز به تنفیذ مالک اصلی ( که در این سوال شما و شرکایتان هستید ) دارد. چنانچه شما تنفیذ کنید قرارداد پیش فروش صحیح خواهد بود و چنانچه تنفیذ نکنید عقد بیع باطل بوده و خریدار باید برای جبران خسارت و ضرر و زیان وارده از فروشنده شکایت کند.
سوالات مشابه
دعوای الزام به تنظیم سند
۱۴۰۳-۰۸-۰۹سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400/6/2بود که با حضور من فروشنده و صاحب اصلی اپارتمان حضور پیدا نکردن و قاضی […]
فسخ قرارداد فروش ملک
۱۴۰۳-۰۸-۰۴فسخ قرارداد فروش ملک سلام وقت بخیر ما یک زمینی داریم سه سال قبل شخصی این زمین را از ما خرید و چک هایی مدت دار به ما داد که هیچ یک از چک ها پاس نشد در پایین قولنامه بنگاه نوشته بود در صورت پاس نشدن قرارداد منفسخ است و نیازی به مراجعه به […]
فروش ملک با وکالتنامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۸برادران ناتنیم خانه پدری بنده را با وکالت نامه به فروش رسانده اند و من را بر اساس این که سند به اسم پدرم نیست. و ایشون در زمان حیات آن را شخص دیگری برای گرفتن وام بنیادشهید داده اند محروم کرده اند. الان من نمیتوانم ادعای ارث کنم .راهی برای ثابت کردن به قاضی […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!