مالیات نقل و انتقال ملک
محمد سهیلی
وجدانیان
توسط وجدانیانسلام. ما رفتیم بنگاه، فروشنده میگه پول مالیات نقل و انتقال رو باید نصف کنیم مگه با فروشنده نیست؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
طبق قانون و عرف جاری، مالیات نقل و انتقال املاک تماما بر عهده فروشنده است، چرا که این مالیات بر «سود حاصل از فروش» و «درآمد» تعلق میگیرد که نصیب فروشنده شده است. البته اگر در مبایعهنامه کتبا توافق کرده باشید که هزینهها نصف شود، آن قرارداد بین شما لازمالاجراست؛ اما در صورت سکوت قرارداد، خریدار هیچ وظیفهای برای پرداخت این مالیات ندارد. فروشنده موظف است ملک را بدون بدهی مالیاتی به شما تحویل دهد و مفاصاحساب بگیرد. بنابراین، زیر بار حرف شفاهی نروید و به نص قانون استناد کنید که پرداخت هرگونه بدهی دولتی ملک، بر عهده مالک فعلی (فروشنده) است.
سوالات مشابه
اعتبار سند رسمی
۱۴۰۴-۰۹-۰۱ | توسط قیامتیسلام. من ملکی رو با سند رسمی خریدم، اما یه نفر پیدا شده و ادعا میکنه که قبل از من، همین ملک رو با یه مبایعهنامه عادی (دستنویس) از فروشنده خریده بوده. در دادگاه، اعتبار سند رسمی من بالاتر هست یا مبایعهنامه عادی اون شخص؟
خرید و فروش خانه
۱۴۰۴-۰۶-۲۲ | توسط غلامیسلام. یک آپارتمان رو خریدم و کلی پول دادم، اما فروشنده زیر سند زدن میزنه و میترسم خونه رو به کس دیگهای بفروشه. چه کاری باید انجام بدم تا جلوی این کارو بگیرم؟
باطل شدن سند رسمی
۱۴۰۴-۰۸-۱۳ | توسط کیانیسلام. من خونه رو از یه نفر خریدم، اونم از یه نفر دیگه خریده بود. اگه سند نفر اول باطل بشه، من باید برم از کی شکایت کنم؟ از اونی که به من فروخته یا از نفر اول؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!