پارکینگ در قسمت مشاع
محمد سهیلی
هدایت
توسط هدایتسلام. من طبقه همکف هستم و میخوام بخشی از حیاط خلوت که فقط راهش از واحد منه رو مسقف کنم و ماشین بذارم. چون کسی دسترسی نداره، باز هم باید از بقیه اجازه بگیرم؟ آخه عملا استفادهاش فقط با منه.
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
این یک باور اشتباه رایج است که دسترسی اختصاصی به معنای مالکیت اختصاصی است. حیاط خلوت یا پاسیو، حتی اگر تنها از واحد همکف قابل دسترسی باشد، در صور پستی و بلندی و طبق صورتمجلس تفکیکی، جزو «مشاعات» ساختمان محسوب میشود. حق استفاده اختصاصی برای شما، مجوز احداث بنا یا مسقف کردن آن فضا را صادر نمیکند. مسقف کردن حیاط خلوت باعث تغییر در ضریب سطح اشغال و تراکم ساختمان شده و از نظر نورگیری و ایمنی برای طبقات بالایی ایجاد مزاحمت میکند. هرگونه اعتراض از سوی همسایگان مبنی بر سلب نور یا اشراف، منجر به محکومیت شما در کمیسیونهای شهرداری و دادگاههای عمومی خواهد شد. برای قانونی کردن این امر، نیاز به تغییر نقشه ساختمانی و رضایت محضری تمامی شرکا و تاییدیه مهندس ناظر است؛ در غیر این صورت، این اقدام تصرف در مشاع تلقی شده و ضمانت اجرای قلع بنا را به همراه دارد.
سوالات مشابه
بنای ساختمان غیر مجاز
۱۴۰۳-۰۸-۰۸پرونده بنده برای ساخت بنای غیرمجاز به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شده. الان مامورین شهرداری بهم گفتن قاچاقی، میزان پیشرفت کار رو بالای ۸۰ درصد ببرم ملکم تخریب نمیکنن. میخاستم ببینم این حرف درسته
عقد مضاربه
۱۴۰۳-۰۸-۱۰سلام، با بستن عقد مضاربه درصورت دزدیدن سرمایه امکان شکایت کردن و پیدا کردن سرمایه پذیر هست؟ در عقد مضاربه چ چیزهایی باید ذکر شود؟
بیع
۱۴۰۳-۰۸-۰۷ | توسط آریا منشسلام. من مغازه دار هستم و چند ماه پیش از شخصی یک تن برنج خریداری کردم. حالا که موعد پرداخت رسیده فروشنده به بهانه ی این که یک بخش از انبارش آتش گرفته خواهان این هست که قرارداد را فسخ کنیم اما اگر این اتفاق انجام بشه من ضرر میکنم. من باید چه کاری انجام […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!