پیش خرید آپارتمان
محمد سهیلی
واله
توسط والهسلام. ما یه خونه پیشخرید کردیم، ولی الان یک سال از تاریخ تحویل گذشته و سازنده هنوز کار رو تموم نکرده. تکلیف چیه؟ اصلا میتونم فسخ کنم یا فقط باید جریمه بگیرم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
طبق قانون پیشفروش ساختمان، در صورت تاخیر در تحویل واحد، شما حق مطالبه خسارت تاخیر را دارید که معمولا در قرارداد ذکر میشود. اگر خسارتی مشخص نشده باشد، میتوانید بر اساس ماده ۷ قانون پیشفروش ساختمان، بر پایه نرخ روز اجاره ملک مشابه، مطالبه خسارت کنید. حق فسخ قرارداد هم در صورتی برای شما ایجاد میشود که تاخیر از حد معقول یا از مواردی که در قرارداد به عنوان حق فسخ قید شده است، بگذرد (مثلا تاخیر طولانیتر از حد تعیین شده). بهتر است اول اظهارنامه رسمی بفرستید و بعد از طریق داوری یا دادگاه اقدام کنید.
سوالات مشابه
کم فروشی در قرارداد پیش فروش ساختمان
۱۴۰۴-۰۷-۲۷ | توسط چمنستانیسلام. اگر بعد از تحویل ببینم متراژ خونه کمتر از چیزیه که تو قرارداد نوشتیم (مثلاً 5 متر کمتره)، حق فسخ قرارداد رو دارم یا فقط باید ضرر و زیان بگیرم؟
دعوای دریافت پایان کار
۱۴۰۴-۰۷-۲۹ | توسط مقرونیسلام. ملک خریداری شده من هنوز فاقد گواهی پایان کار و سند تفکیکی است. آیا میتوانم مستقیماً دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنم یا حتماً باید ابتدا الزام به اخذ پایان کار را همزمان درخواست کنم؟
اختلاف در پارکینگ و انباری در پیش خرید واحد مسکونی
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان میتواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته. و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است. ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به من که […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!