کم فروشی در قرارداد پیش فروش ساختمان
محمد سهیلی
چمنستانی
توسط چمنستانیسلام. اگر بعد از تحویل ببینم متراژ خونه کمتر از چیزیه که تو قرارداد نوشتیم (مثلاً 5 متر کمتره)، حق فسخ قرارداد رو دارم یا فقط باید ضرر و زیان بگیرم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در قانون پیش فروش ساختمان، برای اختلاف متراژ قاعده مشخصی وجود دارد:
- اختلاف تا 5 درصد کمتر از متراژ قراردادی: در این حالت، شما حق فسخ قرارداد را ندارید، ولی میتوانید قیمت آن مقدار کسری را از سازنده بگیرید.
- اختلاف بیش از 5 درصد کمتر از متراژ قراردادی: در این حالت، شما هم حق فسخ قرارداد رو دارید و میتوانید پولتان رو به همراه خسارات بگیرید، و هم میتوانید قرارداد را حفظ کنید و قیمت کسری را مطالبه کنید.
حتماً جزئیات مربوط به این موضوع باید در قرارداد پیش فروش رسمی شما قید شده باشد.
سوالات مشابه
نبود قرارداد در پیش خرید آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۲۸سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک […]
تاخیر در تحویل
۱۴۰۴-۰۸-۱۱ | توسط گل نیاسلام. توی قرارداد نوشتیم ملک باید تا ۳ ماه دیگه تحویل داده بشه، اما سازنده ۹ ماه تأخیر داره و کار رو تموم نمیکنه. آیا من میتونم به خاطر این تأخیر، خسارت بگیرم؟ چقدر میتونم بگیرم؟ راه قانونی وصولش چیه؟
عدم استفاده مصالح خوب در پیش خرید آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۲۸یک واحد آپارتمان پیش خرید و قرار بوده از مصالح درجه یک استفاده کنه. ولی حالا که تحویل گرفتم میبینم درجه ۴ هم نیست . چکار میتونم بکنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!