اسقاط خیار در معامله خانه

سلام علیکم

یکی از مهم‌ترین نکاتی که باید بدانید این است که «خیار تدلیس» (فریب‌کاری) معمولا با عبارت کلی اسقاط کافه خیارات ساقط نمی‌شود. تدلیس زمانی رخ می‌دهد که طرف مقابل با عملیات فریب‌کارانه، عیبی را پوشانده یا صفتی دروغین را به مورد معامله نسبت داده باشد. از آنجا که هیچ‌کس نمی‌تواند از پیش، حق متقلب بودن را برای خود رزرو کند، دادگاه‌ها اغلب معتقدند که فریب‌خورده همچنان حق فسخ دارد. البته اثبات تدلیس در دادگاه فرآیندی دشوار است و نیاز به ادله قوی دارد. بنابراین، اگر ثابت شود فروشنده عمداً عیب بزرگی را با نقاشی یا بازسازی کاذب مخفی کرده، حتی با وجود اسقاط کافه خیارات، امکان طرح دعوای فسخ به استناد تدلیس وجود دارد که این امر مستلزم بررسی دقیق پرونده توسط وکیل است.