در ذیل، نمونه دادخواست ابطال مبایعه نامه بررسی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران
با سلام، به استحضار میرساند.
۱- آقای… به همراه مرحوم …. مورث خواهانهای ردیف اول تا سوم( خانم… -… و … وفق گواهی انحصار وراثت پیوست دادخواست). بموجب مبایعه نامه شماره ۶۸۷۳۸ مورخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۸ شش دانگ یک باب آپارتمان به مساحت ۵۰ متر در پلاک ثبتی ۱۷۸۲فرعی از ۲۳۹۷ اصلی مفروز و مجزا از ۵۱۰ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۰ تهران به نشانی خیابان …خیابان … کوچه … پلاک… . را به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان از خوانده دعوی خریداری کردند. و مبلغ چهل میلیون تومان در تاریخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۸ از ثمن معامله را پرداخت و مقرر گردیده بود. مبیع در تاریخ ۱۳۹۲/۱۲/۳۰ تحویل و در تاریخ ۱۳۹۳/۰۲/۳۰ در دفتر خانه ۶۸۱ تهران تنظیم سند رسمی انتقال انجام شود.
2)متعاقب عدم انجام تعهد از طرف خوانده با ارسال اظهارنامه بشماره …. مراتب را به اطلاع خوانده رساند و بدلیل استنکاف خوانده از ایفاء تعهد ناگزیر به طرح دعوی تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت خوانده دعوی مطرح که در شعب ۲۲۹ دادگاه عمومی حقوقی شهید مطهری تهران به کلاسه پرونده … ثبت و تحت رسیدگی قرار گرفت که پس از رسیدگی و استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک کاشف بعمل آمد. آپارتمان متعلق به خوانده نبود و مشارالیه مال غیر انتقال داده است. که بر اساس دادنامه شماره …. مورخ ۱۳۹۶/۰۷/۳۰ صادره از شعبه ۲۲۹ دادگاه عمومی حقوقی شهید مطهری حکم بر رد دعوی صادر و اعلام شده است.
۳) نظر به مراتب،ابطال مبایعه نامه به شرح ذیل مورد استدعاست:
مبیع مستحق للغیر در آمد و خوانده بعنوان بایع ضامن جبران کلیه خسارات و پرداخت غرامات بر اساس مواده ۳۹۰-۳۹۱ قانون مدنی و نیز حسب آرای وحدت رویه به شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور با جلب نظر کارشناس و به نرخ روز میباشد.
علیهذا با عنایت به موارد معروضه و مستند به مواد ۱۰-۳۹۰ -۳۹۱ قانون مدنی و آرای وحد رویه به شمارههای ۷۳۳ و ۸۱۱ صادره از دیوان عالی کشور، صدور حکم به محکومیت خوانده به شرح ستون خواسته مورد استدعاست.
آدرس ملک: انتهای خیابان … – خیابان … – کوچه … – پلاک … منطقه …)
با تجدید احترام
وکیل خواهانها – فتح اللهی
برای مشاهده نمونه رای دادخواست فوق به لینک ذیل مراجعه نمایید.
